Steckbrief Immobilieninvestoren Bremen
| Bundesland | Bremen |
|---|---|
| Einwohner | rund 570.000 |
| Region | Metropolregion Nordwest |
| Grunderwerbsteuer | 5,5 % |
| Bekannte Lagen | Schwachhausen, das Viertel, Findorff, die Neustadt |
Der Markt in Bremen
Luft- und Raumfahrt, Automobilbau, Lebensmittelindustrie und die Häfen in Bremen und Bremerhaven prägen die Wirtschaft des kleinsten Bundeslandes. Die Universität und der Technologiepark gehören zu den wichtigsten Arbeitgebern im Norden der Stadt.
Typisch für Bremen ist das Bremer Haus: schmale, mehrgeschossige Reihenhäuser aus der Gründerzeit, die oft in Wohnungen aufgeteilt sind. Gefragte Lagen wie Schwachhausen und Findorff stehen neben Großsiedlungen, die von Wohnungsgesellschaften verwaltet werden.
Die Überseestadt am alten Hafen ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Deutschlands. Weitere Flächen werden im Hulsberg-Viertel auf dem früheren Klinikgelände und im Tabakquartier in Woltmershausen entwickelt.
Bremen gehört zur Metropolregion Nordwest. Viele Immobilieninvestoren arbeiten deshalb nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch im Umland – das sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Zielgruppe berücksichtigen.
Wer in Bremen Immobilien kauft
Gefragt sind in Bremen vor allem vermietete Mehrfamilienhäuser in gewachsenen Lagen wie Schwachhausen oder das Viertel, Wohn- und Geschäftshäuser, Grundstücke mit Baurecht sowie Spezialimmobilien wie Pflegeheime, Ärztehäuser oder Logistikflächen. Wer ein Objekt anbietet, sollte Mieterliste, Grundrisse, Energieausweis und eine Übersicht der Kosten bereithalten – professionelle Käufer erwarten diese Unterlagen schon beim ersten Kontakt.
Zu den Käufern zählen private Bestandshalter und Family Offices, die Mehrfamilienhäuser langfristig halten, Wohnungsunternehmen mit großen Portfolios, offene und Spezialfonds, Versicherungen und Versorgungswerke sowie Projektentwickler, die Grundstücke und Umbauobjekte suchen. Jede Gruppe hat ein eigenes Ankaufsprofil mit Mindestgröße, Lage und Renditeerwartung. Beim Kauf fallen in Bremen 5,5 % Grunderwerbsteuer an, die Investoren in den Kaufpreisfaktor einrechnen.
Mehr Hintergründe zur Branche lesen Sie in unserem Überblick über Immobilieninvestoren.
Für wen sich die Liste der Immobilieninvestoren in Bremen lohnt
Die Adressen der Immobilieninvestoren in Bremen nutzen ganz unterschiedliche Unternehmen:
- Projektentwickler auf der Suche nach Endinvestoren
- Finanzierungsberater und Banken
- Insolvenzverwalter und Nachlassverwalter
- Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten
So sprechen Sie Immobilieninvestoren in Bremen an
- Kurz und konkret bleiben: Drei bis fünf Sätze mit einem klaren Nutzen und einer einfachen Rückfrage genügen für den Erstkontakt.
- Rechtlich sauber werben: Werbe-E-Mails sind nach § 7 UWG auch an Unternehmen grundsätzlich nur mit vorheriger Einwilligung erlaubt. Für den Erstkontakt eignet sich der Brief; Anrufe bei Unternehmen setzen zumindest ein mutmaßliches Interesse voraus.
- Persönlich anschreiben: Ein Brief an die Geschäftsführung mit Namen wirkt deutlich besser als eine Sammelnachricht an die Infoadresse.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Bremen
Wer in Bremen ein vermietetes Mehrfamilienhaus für 3.000.000 € kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbsnebenkosten. In Bremen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 %:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Grunderwerbsteuer (5,5 %) | 165.000 € |
| Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) | 45.000 € |
| Summe ohne Maklerprovision | 3.210.000 € |
Immobilieninvestoren beziehen die Erwerbsnebenkosten in jede Renditeberechnung ein. Ein Kaufpreisfaktor, der auf den ersten Blick attraktiv wirkt, sieht nach Grunderwerbsteuer und Notarkosten anders aus. In Bremen mit 5,5 % Grunderwerbsteuer sollten Verkäufer diese Rechnung kennen, um die Angebote der Investoren richtig einzuordnen – mehr dazu unter Kaufnebenkosten.
Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ist ihre Höhe frei verhandelbar.
Immobilieninvestoren in Bremen anfragen
Sie erhalten die Immobilieninvestoren aus Bremen als übersichtliche Excel-Datei mit geprüften Kontaktdaten. Die bundesweite Liste der Immobilieninvestoren können Sie direkt online bestellen und nach Bremen filtern. Für eine Auswahl nur nach Stadtteilen, Postleitzahlen oder Schwerpunkten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Immobilieninvestoren in der Nähe von Bremen und weitere Branchen
Immobilieninvestoren in der Umgebung: Immobilieninvestoren in Hamburg, Immobilieninvestoren in Hannover, Immobilieninvestoren in Münster, Immobilieninvestoren in Kiel.
Weitere Zielgruppen in Bremen: Projektentwickler in Bremen, Bauträger in Bremen, Hausverwaltungen in Bremen, Architekten in Bremen, Bauunternehmen in Bremen.
Häufige Fragen zu Immobilieninvestoren Bremen
Kaufen Investoren in Bremen auch kleinere Mehrfamilienhäuser?
Ja. Neben großen Fonds kaufen regionale Bestandshalter und Family Offices auch Häuser mit sechs bis zwanzig Wohnungen – gerade sie sind für private Verkäufer oft die passenden Ansprechpartner.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen?
Bremen liegt in Bremen. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % des Kaufpreises.
In welchem Format erhalte ich die Liste der Immobilieninvestoren in Bremen?
Als Excel-Datei (.xlsx), die sich in Excel, LibreOffice, Numbers und Google Tabellen öffnen und direkt in ein CRM oder einen Serienbrief übernehmen lässt.
Zuletzt aktualisiert: 10.11.2026