Steckbrief Bauunternehmen Bremen
| Bundesland | Bremen |
|---|---|
| Einwohner | rund 570.000 |
| Region | Metropolregion Nordwest |
| Grunderwerbsteuer | 5,5 % |
| Bekannte Lagen | Schwachhausen, das Viertel, Findorff, die Neustadt |
Der Markt in Bremen
Die Überseestadt am alten Hafen ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Deutschlands. Weitere Flächen werden im Hulsberg-Viertel auf dem früheren Klinikgelände und im Tabakquartier in Woltmershausen entwickelt.
Luft- und Raumfahrt, Automobilbau, Lebensmittelindustrie und die Häfen in Bremen und Bremerhaven prägen die Wirtschaft des kleinsten Bundeslandes. Die Universität und der Technologiepark gehören zu den wichtigsten Arbeitgebern im Norden der Stadt.
Typisch für Bremen ist das Bremer Haus: schmale, mehrgeschossige Reihenhäuser aus der Gründerzeit, die oft in Wohnungen aufgeteilt sind. Gefragte Lagen wie Schwachhausen und Findorff stehen neben Großsiedlungen, die von Wohnungsgesellschaften verwaltet werden.
Bremen gehört zur Metropolregion Nordwest. Viele Bauunternehmen arbeiten deshalb nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch im Umland – das sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Zielgruppe berücksichtigen.
Was Bauunternehmen in Bremen bauen
Man unterscheidet Hochbau (Wohn- und Gewerbegebäude), Tiefbau (Straßen, Kanäle, Leitungen) und Spezialtiefbau für Baugruben und Gründungen. Generalunternehmer übernehmen die gesamte Ausführung zum Festpreis, Generalübernehmer vergeben alle Leistungen an Nachunternehmer weiter. In Bremen bestimmen neben großen Projekten vor allem Sanierungen, Aufstockungen und Umbauten im Bestand das Tagesgeschäft vieler mittelständischer Baufirmen.
Viele Bauunternehmen in Bremen sind familiengeführte Betriebe mit langer Tradition, die eng mit Bauträgern und Kommunen zusammenarbeiten. Öffentliche Aufträge werden ausgeschrieben, private Projekte dagegen häufig direkt vergeben – hier zählen Kontakte und Referenzen. Fachkräftemangel, Materialpreise und Energievorgaben sind die großen Themen der Branche; Anbieter, die hier Lösungen bieten, stoßen auf offene Ohren.
Mehr Hintergründe zur Branche lesen Sie in unserem Überblick über Bauunternehmen.
Für wen sich die Liste der Bauunternehmen in Bremen lohnt
Die Adressen der Bauunternehmen in Bremen nutzen ganz unterschiedliche Unternehmen:
- Maschinen- und Gerätevermieter
- Personaldienstleister und Nachunternehmer
- Bauträger und Projektentwickler auf Partnersuche
- Versicherer und Bürgschaftsgeber
So sprechen Sie Bauunternehmen in Bremen an
- Nachfassen: Ein freundlicher Anruf eine Woche nach dem Anschreiben erhöht die Rücklaufquote erfahrungsgemäß deutlich.
- Vorab filtern: Grenzen Sie die Liste in Excel nach Schwerpunkt, Stadtteil oder Unternehmensgröße ein, statt alle Bauunternehmen gleich anzusprechen.
- Lokalen Bezug herstellen: Nennen Sie konkrete Lagen oder Projekte in Bremen. Bauunternehmen reagieren eher, wenn sie sehen, dass Sie den Markt kennen.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Bremen
Wer in Bremen ein Baugrundstück für 700.000 € kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbsnebenkosten. In Bremen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 %:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 700.000 € |
| Grunderwerbsteuer (5,5 %) | 38.500 € |
| Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) | 10.500 € |
| Summe ohne Maklerprovision | 749.000 € |
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbebau: Bauherren in Bremen zahlen vor Baubeginn Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Das Rechenbeispiel zeigt, welcher Betrag dabei zusammenkommt – Geld, das im Baubudget bereits fehlt, wenn das Bauunternehmen sein Angebot abgibt. Bauunternehmen, die das wissen, planen mit ihren Kunden von Anfang an realistisch und vermeiden Nachträge, die das Budget sprengen.
Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ist ihre Höhe frei verhandelbar.
Bauunternehmen in Bremen anfragen
Sie erhalten die Bauunternehmen aus Bremen als übersichtliche Excel-Datei mit geprüften Kontaktdaten. Für eine Auswahl nur nach Stadtteilen, Postleitzahlen oder Schwerpunkten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Bauunternehmen in der Nähe von Bremen und weitere Branchen
Bauunternehmen in der Umgebung: Bauunternehmen in Hamburg, Bauunternehmen in Hannover, Bauunternehmen in Münster, Bauunternehmen in Kiel.
Weitere Zielgruppen in Bremen: Projektentwickler in Bremen, Bauträger in Bremen, Hausverwaltungen in Bremen, Architekten in Bremen, Immobilieninvestoren in Bremen.
Bautätigkeit in Bremen: aktuelle Zahlen
Einen guten Überblick über den Wohnungsbau in der Hansestadt bietet der Bericht „Monitoring Wohnen und Bauen 2025“ des Bremer Bauressorts (Stand Dezember 2025). Danach lebten Ende 2024 586.271 Menschen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Bremen, und der Wohnungsbestand lag bei 304.022 Wohnungen.
Fertiggestellt wurden 2024 laut Bericht 1.354 Wohnungen, einschließlich Maßnahmen im Bestand; der Trend ist seit 2022 rückläufig. Bei den Genehmigungen gab es dagegen eine deutliche Belebung: 2024 wurden 1.687 Wohnungen genehmigt, rund 54 % mehr als im Vorjahr. Für Bauunternehmen bedeutet das, dass in den Folgejahren wieder mehr Projekte in die Ausführung gehen können – sofern Finanzierung und Baukosten mitspielen.
Die Zahl der preisgebundenen Wohnungen sank 2024 trotz Neubau weiter auf etwa 5.400. Geförderter Wohnungsbau bleibt deshalb ein politisches Schwerpunktthema, von dem Bauunternehmen profitieren können, die mit kommunalen Gesellschaften und Genossenschaften zusammenarbeiten.
Auftraggeber für Bauunternehmen in Bremen
- Wohnungsunternehmen und Genossenschaften: Sie vergeben Neubau, Modernisierung und Instandhaltung, oft über Rahmenverträge. Adressen finden Sie in der Liste der Wohnungsunternehmen.
- Bauträger und Projektentwickler: Sie suchen Generalunternehmer und Nachunternehmer für Wohn- und Gewerbeprojekte, etwa in den großen Entwicklungsgebieten der Stadt. Siehe Projektentwickler in Bremen und Bauträger in Bremen.
- Gewerbe und Industrie: Hafenwirtschaft, Logistik und produzierende Unternehmen bauen Hallen, Büros und Erweiterungen.
- Öffentliche Hand: Schulen, Kitas und Infrastruktur werden ausgeschrieben; hier sind Präqualifikation und vollständige Unterlagen entscheidend.
Bauen im Bestand: das Bremer Haus als Besonderheit
Ein großer Teil der Bremer Bausubstanz stammt aus der Gründerzeit und den Nachkriegsjahrzehnten. Bei Bremer Häusern stehen Dachausbau, Fassadensanierung, Feuchteschutz im Souterrain und der Austausch alter Heizungen im Vordergrund. Für Bauunternehmen sind solche Aufträge kleinteiliger als ein Neubau, aber oft gut planbar und weniger zinsabhängig. Wer Eigentümer und Verwalter solcher Häuser erreichen will, findet passende Kontakte in der Liste der Hausverwaltungen in Bremen.
Alle Zahlen stammen aus den genannten Quellen und geben den jeweiligen Stand wieder; Angaben ohne Gewähr.
Häufige Fragen zu Bauunternehmen Bremen
Kann ich nach Gewerken filtern, etwa nur Rohbau oder Tiefbau in Bremen?
Ja. Die Liste enthält die Leistungsbereiche der Unternehmen, sodass Sie in Excel nach Hochbau, Tiefbau, Schlüsselfertigbau oder Sanierung filtern können.
Wie aktuell sind die Daten?
Die Angaben werden laufend geprüft. Nach dem Kauf erhalten Sie ein Jahr lang Aktualisierungen ohne Aufpreis.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen?
Bremen liegt in Bremen. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % des Kaufpreises.
Wie viele Wohnungen werden in Bremen gebaut?
Laut „Monitoring Wohnen und Bauen 2025“ wurden in der Stadt Bremen 2024 1.354 Wohnungen fertiggestellt und 1.687 Wohnungen genehmigt.
Sind auch Bauunternehmen aus Bremerhaven und dem Umland enthalten?
Die Stadtliste umfasst Unternehmen mit Sitz in Bremen. Für Bremerhaven, das niedersächsische Umland oder eine Auswahl nach Postleitzahlen erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Zuletzt aktualisiert: 10.11.2026