Warum eine eigene Liste für Wohnen?
In einer allgemeinen Investorenliste ist ein großer Teil der Käufer auf Gewerbe, Logistik oder Spezialimmobilien ausgerichtet. Für Eigentümer von Wohnhäusern sind diese Kontakte nutzlos. Die Wohnliste spart Ihnen das Aussortieren und erhöht die Trefferquote Ihrer Ansprache deutlich.
Welche Objekte die Käufer suchen
- vermietete Mehrfamilienhäuser in Groß- und Mittelstädten
- Wohn- und Geschäftshäuser mit überwiegendem Wohnanteil
- Wohnanlagen der 1950er- bis 1990er-Jahre mit Modernisierungsbedarf
- neu gebaute Wohnprojekte zur Übernahme nach Fertigstellung
- Portfolios aus mehreren Häusern in einer Region
So setzen Sie die Liste ein
Filtern Sie nach Region und Objektgröße, prüfen Sie die verlinkten Ankaufsprofile und senden Sie den passenden Käufern einen kurzen Teaser. Hinweise zum Ablauf gibt der Ratgeber Mehrfamilienhaus verkaufen.
Sie möchten selbst ein Haus verkaufen? Wie das direkt an Investoren gelingt, lesen Sie unter Mehrfamilienhaus verkaufen.
Welche Investorentypen enthalten sind
- Regionale Bestandshalter: kaufen Mehrfamilienhäuser in ihrer Region und halten sie langfristig.
- Bundesweite Wohnungsinvestoren: kaufen größere Wohnanlagen und Portfolios in vielen Städten.
- Family Offices mit Wohnfokus: suchen gut vermietete Häuser in guten Lagen – siehe Family Office ansprechen.
- Fonds und Asset Manager: kaufen für offene und geschlossene Fonds, oft ab mittleren Volumen.
- Privatisierer und Projektentwickler: kaufen Häuser mit Potenzial zur Aufteilung, Modernisierung oder Nachverdichtung.
Die passende Zielgruppe für Ihr Objekt
| Ihr Objekt | passende Käufer |
|---|---|
| Mehrfamilienhaus mit 6–20 Wohnungen, gut vermietet | regionale Bestandshalter, Family Offices, private Investoren |
| Wohnanlage mit 50+ Einheiten | bundesweite Wohnungsinvestoren, Fonds |
| Haus mit Leerstand oder Sanierungsbedarf | Value-add-Investoren, Privatisierer |
| Neubauprojekt | Fonds, institutionelle Investoren per Forward Deal |
| mehrere Häuser in einer Region | Bestandshalter, Portfolioinvestoren |
Die Excel-Liste lässt sich nach diesen Kriterien filtern, sofern die Angaben zum Investitionsschwerpunkt vorliegen.
So sieht eine erfolgreiche Ansprache aus
- Liste nach Region und Objektgröße filtern.
- Ankaufsprofile der verbleibenden Investoren prüfen.
- Einen kurzen Teaser mit Lage, Größe, Jahresmiete und Preisvorstellung erstellen.
- Zehn bis dreißig passende Investoren gleichzeitig anschreiben.
- Nach einer Woche telefonisch nachfassen.
- Interessenten nach Vertraulichkeitsvereinbarung das Exposé senden.
Mehr zur Vorbereitung lesen Sie unter Exposé für Investoren erstellen.
Datenqualität
Die Liste enthält nur Unternehmensdaten aus öffentlich zugänglichen Quellen, keine privaten Kontaktdaten. Sie wird regelmäßig überprüft. Unternehmen, die nicht mehr am Markt aktiv sind, werden entfernt. Weil sich Ansprechpartner und Strategien ändern können, empfiehlt sich vor einem Versand eine kurze Prüfung der Webseite des jeweiligen Investors.
Das Wichtigste in Kürze
- Die Liste konzentriert sich auf Käufer mit Schwerpunkt Wohnen.
- Sie enthält Bestandshalter, Fonds, Family Offices und Privatisierer.
- Filter nach Region und Objektgröße sparen Zeit bei der Auswahl.
- Lieferung als Excel-Datei zur eigenen Nutzung.
Für wen die Liste gedacht ist
- Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, die direkt an Investoren verkaufen möchten
- Erbengemeinschaften, die einen schnellen, unkomplizierten Verkauf suchen
- Projektentwickler, die einen Endinvestor für Mietwohnungsbau suchen
- Makler, die für ein Wohnmandat zusätzliche Käufer brauchen
- Dienstleister, die Bestandshalter von Wohnungen ansprechen möchten
Wohnen als stabile Assetklasse
Wohnimmobilien gelten bei vielen Investoren als besonders krisenfest, weil Wohnraum in wachsenden Städten dauerhaft gefragt ist und Mietausfälle über viele Einheiten verteilt sind. Entsprechend groß ist die Zahl der Käufer, die gezielt Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen suchen. Für Verkäufer heißt das: Mit einer gezielten Ansprache der richtigen Käufergruppe lässt sich oft schneller ein marktgerechter Preis erzielen als über ein öffentliches Inserat.
Beispieldatensatz
| Investor | Sitz | Fokus |
|---|---|---|
| Beispiel Wohnbestand GmbH | Hannover | Mehrfamilienhäuser ab 6 Einheiten |
| Muster Residential AG | Düsseldorf | Wohnportfolios NRW |
Fiktive Beispieldaten zur Veranschaulichung des Aufbaus.
Häufige Fragen zu Investoren Wohnimmobilien
Sind die Wohninvestoren auch in der großen Investorenliste enthalten?
Ja, die Wohnliste ist ein spezialisierter Ausschnitt. Wer ausschließlich Wohnimmobilien anbietet, spart mit ihr Zeit und Geld.
Kaufen diese Investoren auch kleine Häuser?
Einige ja. Die Mindestgröße ist pro Investor angegeben, soweit sie bekannt ist.
Ist die Liste auch für Makler geeignet?
Ja. Makler nutzen sie, um für Mandate gezielt Käufer anzusprechen und ihren Kundenstamm zu erweitern.
Wie viele Investoren sollte ich anschreiben?
Für ein typisches Mehrfamilienhaus haben sich zehn bis dreißig gut passende Investoren bewährt.
Für wen eignet sich die Liste der Investoren für Wohnimmobilien?
Für Eigentümer, Makler und Projektentwickler, die Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen oder Wohnungspakete direkt an professionelle Käufer anbieten möchten – vom regionalen Bestandshalter bis zum bundesweit tätigen Wohnungsunternehmen.
Zuletzt aktualisiert: 10.11.2026