Steckbrief Immobilieninvestoren Augsburg
| Bundesland | Bayern |
|---|---|
| Einwohner | rund 300.000 |
| Region | Metropolregion München |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Bekannte Lagen | Innenstadt, Göggingen, Pfersee, Hochzoll |
Der Markt in Augsburg
Luft- und Raumfahrt, Robotik, Maschinenbau und IT prägen die drittgrößte Stadt Bayerns. Die Nähe zu München macht Augsburg für Pendler und für Unternehmen mit Flächenbedarf attraktiv.
Die Preise liegen deutlich unter Münchner Niveau, steigen aber durch Zuzug aus der Landeshauptstadt. Gefragt sind die Innenstadt, Göggingen und das Antonsviertel.
Auf früheren Kasernengeländen wie dem Sheridan-Park und in Haunstetten-Südwest entstehen neue Wohngebiete. Das Gaswerk-Areal in Oberhausen wird zum Kultur- und Gewerbestandort umgebaut.
Augsburg gehört zur Metropolregion München. Viele Immobilieninvestoren arbeiten deshalb nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch im Umland – das sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Zielgruppe berücksichtigen.
Wer in Augsburg Immobilien kauft
Zu den Käufern zählen private Bestandshalter und Family Offices, die Mehrfamilienhäuser langfristig halten, Wohnungsunternehmen mit großen Portfolios, offene und Spezialfonds, Versicherungen und Versorgungswerke sowie Projektentwickler, die Grundstücke und Umbauobjekte suchen. Jede Gruppe hat ein eigenes Ankaufsprofil mit Mindestgröße, Lage und Renditeerwartung. Beim Kauf fallen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an, die Investoren in den Kaufpreisfaktor einrechnen.
Gefragt sind in Augsburg vor allem vermietete Mehrfamilienhäuser in gewachsenen Lagen wie Innenstadt oder Göggingen, Wohn- und Geschäftshäuser, Grundstücke mit Baurecht sowie Spezialimmobilien wie Pflegeheime, Ärztehäuser oder Logistikflächen. Wer ein Objekt anbietet, sollte Mieterliste, Grundrisse, Energieausweis und eine Übersicht der Kosten bereithalten – professionelle Käufer erwarten diese Unterlagen schon beim ersten Kontakt.
Mehr Hintergründe zur Branche lesen Sie in unserem Überblick über Immobilieninvestoren.
Für wen sich die Liste der Immobilieninvestoren in Augsburg lohnt
Die Adressen der Immobilieninvestoren in Augsburg nutzen ganz unterschiedliche Unternehmen:
- Makler mit Investmentobjekten
- Projektentwickler auf der Suche nach Endinvestoren
- Finanzierungsberater und Banken
- Insolvenzverwalter und Nachlassverwalter
So sprechen Sie Immobilieninvestoren in Augsburg an
- Kurz und konkret bleiben: Drei bis fünf Sätze mit einem klaren Nutzen und einer einfachen Rückfrage genügen für den Erstkontakt.
- Rechtlich sauber werben: Werbe-E-Mails sind nach § 7 UWG auch an Unternehmen grundsätzlich nur mit vorheriger Einwilligung erlaubt. Für den Erstkontakt eignet sich der Brief; Anrufe bei Unternehmen setzen zumindest ein mutmaßliches Interesse voraus.
- Persönlich anschreiben: Ein Brief an die Geschäftsführung mit Namen wirkt deutlich besser als eine Sammelnachricht an die Infoadresse.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Augsburg
Wer in Augsburg ein vermietetes Mehrfamilienhaus für 3.000.000 € kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbsnebenkosten. In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 %:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5 %) | 105.000 € |
| Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) | 45.000 € |
| Summe ohne Maklerprovision | 3.150.000 € |
Immobilieninvestoren beziehen die Erwerbsnebenkosten in jede Renditeberechnung ein. Ein Kaufpreisfaktor, der auf den ersten Blick attraktiv wirkt, sieht nach Grunderwerbsteuer und Notarkosten anders aus. In Augsburg mit 3,5 % Grunderwerbsteuer sollten Verkäufer diese Rechnung kennen, um die Angebote der Investoren richtig einzuordnen – mehr dazu unter Kaufnebenkosten.
Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ist ihre Höhe frei verhandelbar.
Immobilieninvestoren in Augsburg anfragen
Sie erhalten die Immobilieninvestoren aus Augsburg als übersichtliche Excel-Datei mit geprüften Kontaktdaten. Die bundesweite Liste der Immobilieninvestoren können Sie direkt online bestellen und nach Augsburg filtern. Für eine Auswahl nur nach Stadtteilen, Postleitzahlen oder Schwerpunkten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Immobilieninvestoren in der Nähe von Augsburg und weitere Branchen
Immobilieninvestoren in der Umgebung: Immobilieninvestoren in München, Immobilieninvestoren in Nürnberg, Immobilieninvestoren in Stuttgart, Immobilieninvestoren in Regensburg.
Weitere Zielgruppen in Augsburg: Projektentwickler in Augsburg, Bauträger in Augsburg, Hausverwaltungen in Augsburg, Architekten in Augsburg, Bauunternehmen in Augsburg.
Häufige Fragen zu Immobilieninvestoren Augsburg
Kaufen Investoren in Augsburg auch kleinere Mehrfamilienhäuser?
Ja. Neben großen Fonds kaufen regionale Bestandshalter und Family Offices auch Häuser mit sechs bis zwanzig Wohnungen – gerade sie sind für private Verkäufer oft die passenden Ansprechpartner.
In welchem Format erhalte ich die Liste der Immobilieninvestoren in Augsburg?
Als Excel-Datei (.xlsx), die sich in Excel, LibreOffice, Numbers und Google Tabellen öffnen und direkt in ein CRM oder einen Serienbrief übernehmen lässt.
Wie aktuell sind die Daten?
Die Angaben werden laufend geprüft. Nach dem Kauf erhalten Sie ein Jahr lang Aktualisierungen ohne Aufpreis.
Zuletzt aktualisiert: 10.11.2026