Steckbrief Immobilieninvestoren Regensburg
| Bundesland | Bayern |
|---|---|
| Einwohner | rund 155.000 |
| Region | Oberpfalz |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Bekannte Lagen | Altstadt, Stadtamhof, Kasernenviertel, Westenviertel |
Der Markt in Regensburg
Automobilbau, Elektronik, Halbleiter und Biotechnologie machen Regensburg zu einer der wirtschaftsstärksten Städte Bayerns. Universität und Ostbayerische Technische Hochschule sorgen für viele junge Fachkräfte.
Die Altstadt ist UNESCO-Welterbe und unterliegt strengen Denkmalauflagen. Wohnraum ist knapp; gefragt sind das Westenviertel, Kumpfmühl und Stadtamhof.
Auf dem früheren Gelände der Prinz-Leopold-Kaserne und der Nibelungenkaserne entstehen neue Quartiere. Weitere Flächen werden im Bereich des Inneren Ostens und am Hafen entwickelt.
Regensburg gehört zur Oberpfalz. Viele Immobilieninvestoren arbeiten deshalb nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch im Umland – das sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Zielgruppe berücksichtigen.
Welche Objekte Investoren in Regensburg suchen
Für Verkäufer in Regensburg ist entscheidend, den richtigen Investorentyp anzusprechen: Ein Family Office mit Fokus auf Wohnhäuser in Großstädten wird ein Fachmarktzentrum ablehnen, ein Fonds mit Mindestvolumen von 20 Millionen Euro kein Haus mit acht Wohnungen kaufen. Wer die Liste nach Ankaufsprofil und Region filtert und nur passende Käufer anschreibt, erhält schneller ernsthafte Rückmeldungen – und vermeidet, dass das Objekt durch zu breite Streuung an Wert verliert.
Zu den Käufern zählen private Bestandshalter und Family Offices, die Mehrfamilienhäuser langfristig halten, Wohnungsunternehmen mit großen Portfolios, offene und Spezialfonds, Versicherungen und Versorgungswerke sowie Projektentwickler, die Grundstücke und Umbauobjekte suchen. Jede Gruppe hat ein eigenes Ankaufsprofil mit Mindestgröße, Lage und Renditeerwartung. Beim Kauf fallen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an, die Investoren in den Kaufpreisfaktor einrechnen.
Mehr Hintergründe zur Branche lesen Sie in unserem Überblick über Immobilieninvestoren.
Für wen sich die Liste der Immobilieninvestoren in Regensburg lohnt
Die Adressen der Immobilieninvestoren in Regensburg nutzen ganz unterschiedliche Unternehmen:
- Projektentwickler auf der Suche nach Endinvestoren
- Finanzierungsberater und Banken
- Insolvenzverwalter und Nachlassverwalter
- Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten
So sprechen Sie Immobilieninvestoren in Regensburg an
- Persönlich anschreiben: Ein Brief an die Geschäftsführung mit Namen wirkt deutlich besser als eine Sammelnachricht an die Infoadresse.
- Kurz und konkret bleiben: Drei bis fünf Sätze mit einem klaren Nutzen und einer einfachen Rückfrage genügen für den Erstkontakt.
- Rechtlich sauber werben: Werbe-E-Mails sind nach § 7 UWG auch an Unternehmen grundsätzlich nur mit vorheriger Einwilligung erlaubt. Für den Erstkontakt eignet sich der Brief; Anrufe bei Unternehmen setzen zumindest ein mutmaßliches Interesse voraus.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Regensburg
Wer in Regensburg ein vermietetes Mehrfamilienhaus für 3.000.000 € kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbsnebenkosten. In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 %:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5 %) | 105.000 € |
| Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) | 45.000 € |
| Summe ohne Maklerprovision | 3.150.000 € |
Bei größeren Transaktionen in Regensburg prüfen Investoren auch, ob ein Share Deal statt eines Asset Deals in Frage kommt. Für die meisten Käufe von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten bleibt es aber beim klassischen Grundstückskauf mit voller Grunderwerbsteuer.
Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ist ihre Höhe frei verhandelbar.
Immobilieninvestoren in Regensburg anfragen
Sie erhalten die Immobilieninvestoren aus Regensburg als übersichtliche Excel-Datei mit geprüften Kontaktdaten. Die bundesweite Liste der Immobilieninvestoren können Sie direkt online bestellen und nach Regensburg filtern. Für eine Auswahl nur nach Stadtteilen, Postleitzahlen oder Schwerpunkten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Immobilieninvestoren in der Nähe von Regensburg und weitere Branchen
Immobilieninvestoren in der Umgebung: Immobilieninvestoren in Nürnberg, Immobilieninvestoren in München, Immobilieninvestoren in Augsburg, Immobilieninvestoren in Stuttgart.
Weitere Zielgruppen in Regensburg: Projektentwickler in Regensburg, Bauträger in Regensburg, Hausverwaltungen in Regensburg, Architekten in Regensburg, Bauunternehmen in Regensburg.
Häufige Fragen zu Immobilieninvestoren Regensburg
Kaufen Investoren in Regensburg auch kleinere Mehrfamilienhäuser?
Ja. Neben großen Fonds kaufen regionale Bestandshalter und Family Offices auch Häuser mit sechs bis zwanzig Wohnungen – gerade sie sind für private Verkäufer oft die passenden Ansprechpartner.
Wie aktuell sind die Daten?
Die Angaben werden laufend geprüft. Nach dem Kauf erhalten Sie ein Jahr lang Aktualisierungen ohne Aufpreis.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Regensburg?
Regensburg liegt in Bayern. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises.
Zuletzt aktualisiert: 10.11.2026