Steckbrief Bauträger Frankfurt
| Bundesland | Hessen |
|---|---|
| Einwohner | rund 770.000 |
| Region | Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main |
| Grunderwerbsteuer | 6,0 % |
| Bekannte Lagen | Westend, Nordend, Sachsenhausen, Bornheim |
Der Markt in Frankfurt
Neubau konzentriert sich auf das Europaviertel, den Hilgenfeld im Norden, das Schönhof-Viertel und die Umnutzung leer stehender Bürotürme zu Wohnungen. Der geplante Stadtteil der Quartiere an der A 5 im Nordwesten zeigt, wie knapp größere Flächen geworden sind.
Frankfurt wächst seit Jahren und gehört zu den teuersten Wohnungsmärkten des Landes. Hohe Pendlerzahlen, internationale Fachkräfte und ein großer Anteil an Einpersonenhaushalten sorgen für eine starke Nachfrage nach möblierten und kleinen Wohnungen.
Als Sitz der Europäischen Zentralbank, der Bundesbank und vieler Banken ist Frankfurt das Finanzzentrum Kontinentaleuropas. Der Flughafen, die Messe und Rechenzentren machen die Stadt zudem zu einem gefragten Standort für Logistik- und Spezialimmobilien.
Frankfurt gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Viele Bauträger arbeiten deshalb nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch im Umland – das sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Zielgruppe berücksichtigen.
Worauf Bauträger in Frankfurt achten
Ein Bauträger rechnet rückwärts: Vom erzielbaren Verkaufspreis je Quadratmeter Wohnfläche zieht er Baukosten, Planung, Finanzierung, Vertrieb und seinen Gewinn ab – übrig bleibt der Preis, den er für das Grundstück zahlen kann. In Hessen gehören 6,0 % Grunderwerbsteuer zu den Nebenkosten. Besonders gefragt sind in Frankfurt Grundstücke für drei bis vier Geschosse, Baulücken in gewachsenen Vierteln wie Westend oder Nordend und ältere Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken.
Bauträger verkaufen in der Regel nach Baufortschritt: Die Käufer zahlen in Raten, die an fertiggestellte Bauabschnitte gekoppelt sind. Deshalb achten sie auf zügiges Baurecht, eine solide Vorvermarktung und verlässliche Baupartner. Viele Bauträger in Frankfurt sind mittelständische Familienunternehmen, die seit Jahrzehnten in der Region bauen und ihre Grundstücke über persönliche Kontakte finden – ein direkter Brief oder Anruf ist deshalb oft der beste Weg.
Mehr Hintergründe zur Branche lesen Sie in unserem Überblick über Bauträger.
Für wen sich die Liste der Bauträger in Frankfurt lohnt
Die Adressen der Bauträger in Frankfurt nutzen ganz unterschiedliche Unternehmen:
- Bauunternehmen und Handwerksbetriebe für Rohbau und Ausbau
- Finanzierer, die Projekt- und Zwischenfinanzierungen anbieten
- Makler und Vertriebsgesellschaften für Neubauwohnungen
- Architekten und Fachplaner
So sprechen Sie Bauträger in Frankfurt an
- Lokalen Bezug herstellen: Nennen Sie konkrete Lagen oder Projekte in Frankfurt. Bauträger reagieren eher, wenn sie sehen, dass Sie den Markt kennen.
- Nachfassen: Ein freundlicher Anruf eine Woche nach dem Anschreiben erhöht die Rücklaufquote erfahrungsgemäß deutlich.
- Vorab filtern: Grenzen Sie die Liste in Excel nach Schwerpunkt, Stadtteil oder Unternehmensgröße ein, statt alle Bauträger gleich anzusprechen.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Frankfurt
Wer in Frankfurt eine neue Eigentumswohnung für 450.000 € kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbsnebenkosten. In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 %:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Grunderwerbsteuer (6,0 %) | 27.000 € |
| Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) | 6.750 € |
| Summe ohne Maklerprovision | 483.750 € |
Für Bauträger in Frankfurt ist das Rechenbeispiel Teil jedes Verkaufsgesprächs: Käufer fragen, was die Wohnung insgesamt kostet. Wer die Nebenkosten offen nennt, schafft Vertrauen und vermeidet spätere Überraschungen bei der Finanzierung. Hinzu kommen bei Kapitalanlegern Fragen zu Abschreibung und Mietrendite, die ein guter Vertrieb ebenfalls beantworten kann.
Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ist ihre Höhe frei verhandelbar.
Bauträger in Frankfurt anfragen
Sie erhalten die Bauträger aus Frankfurt als übersichtliche Excel-Datei mit geprüften Kontaktdaten. Die bundesweite Liste der Bauträger können Sie direkt online bestellen und nach Frankfurt filtern. Für eine Auswahl nur nach Stadtteilen, Postleitzahlen oder Schwerpunkten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Bauträger in der Nähe von Frankfurt und weitere Branchen
Bauträger in der Umgebung: Bauträger in Wiesbaden, Bauträger in Mainz, Bauträger in Darmstadt, Bauträger in Heidelberg.
Weitere Zielgruppen in Frankfurt: Projektentwickler in Frankfurt, Hausverwaltungen in Frankfurt, Architekten in Frankfurt, Bauunternehmen in Frankfurt, Immobilieninvestoren in Frankfurt.
Häufige Fragen zu Bauträger Frankfurt
Kaufen Bauträger in Frankfurt auch bebaute Grundstücke?
Ja. Ältere Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken oder Gewerbebauten mit Abrisspotenzial sind für Bauträger oft attraktiver als unbebautes Land, weil die Erschließung bereits vorhanden ist.
In welchem Format erhalte ich die Liste der Bauträger in Frankfurt?
Als Excel-Datei (.xlsx), die sich in Excel, LibreOffice, Numbers und Google Tabellen öffnen und direkt in ein CRM oder einen Serienbrief übernehmen lässt.
Wie aktuell sind die Daten?
Die Angaben werden laufend geprüft. Nach dem Kauf erhalten Sie ein Jahr lang Aktualisierungen ohne Aufpreis.
Zuletzt aktualisiert: 11.11.2026