Steckbrief Hausverwaltungen Frankfurt
| Bundesland | Hessen |
|---|---|
| Einwohner | rund 770.000 |
| Region | Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main |
| Grunderwerbsteuer | 6,0 % |
| Bekannte Lagen | Westend, Nordend, Sachsenhausen, Bornheim |
Der Markt in Frankfurt
Frankfurt wächst seit Jahren und gehört zu den teuersten Wohnungsmärkten des Landes. Hohe Pendlerzahlen, internationale Fachkräfte und ein großer Anteil an Einpersonenhaushalten sorgen für eine starke Nachfrage nach möblierten und kleinen Wohnungen.
Zu den bekanntesten Wohnlagen zählen Westend, Nordend, Sachsenhausen, Bornheim, Bockenheim, das Europaviertel und das Gallus. Jede dieser Lagen hat eigene Gebäudetypen, Eigentümerstrukturen und Mietniveaus – entsprechend unterschiedlich sind die Aufgaben der Hausverwaltungen, die dort tätig sind.
Als Sitz der Europäischen Zentralbank, der Bundesbank und vieler Banken ist Frankfurt das Finanzzentrum Kontinentaleuropas. Der Flughafen, die Messe und Rechenzentren machen die Stadt zudem zu einem gefragten Standort für Logistik- und Spezialimmobilien.
Neubau konzentriert sich auf das Europaviertel, den Hilgenfeld im Norden, das Schönhof-Viertel und die Umnutzung leer stehender Bürotürme zu Wohnungen. Der geplante Stadtteil der Quartiere an der A 5 im Nordwesten zeigt, wie knapp größere Flächen geworden sind.
Frankfurt gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Viele Hausverwaltungen arbeiten deshalb nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch im Umland – das sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Zielgruppe berücksichtigen.
Verwaltungsarten und ihre Aufgaben in Frankfurt
Man unterscheidet drei Bereiche: Die WEG-Verwaltung betreut Wohnungseigentümergemeinschaften und ist seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes für die Umsetzung der Beschlüsse verantwortlich. Die Mietverwaltung übernimmt für Eigentümer ganzer Häuser die Vermietung, Mieteinnahmen und Abrechnungen. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um einzelne vermietete Wohnungen. In Vierteln wie Westend oder Nordend betreuen viele Verwalter alle drei Bereiche gleichzeitig.
Der Markt der Verwalter in Frankfurt ist kleinteilig. Neben wenigen großen Gesellschaften mit mehreren tausend betreuten Einheiten gibt es viele inhabergeführte Büros mit einigen hundert Wohnungen. Gerade diese kleineren Verwaltungen suchen zunehmend nach Nachfolgern, Kooperationspartnern oder Software, die ihnen Arbeit abnimmt. Für Dienstleister bedeutet das: Wer eine Hausverwaltung als Kunden gewinnt, erreicht mit einem Vertrag oft Dutzende Gebäude auf einmal.
Mehr Hintergründe zur Branche lesen Sie in unserem Überblick über Hausverwaltungen.
Für wen sich die Liste der Hausverwaltungen in Frankfurt lohnt
Die Adressen der Hausverwaltungen in Frankfurt nutzen ganz unterschiedliche Unternehmen:
- Verwaltungen, die Bestände oder Unternehmen übernehmen möchten
- Handwerksbetriebe, Gebäudereinigung und Hausmeisterdienste
- Messdienste, Energieversorger und Anbieter von Ladeinfrastruktur
- Versicherungsmakler und Gebäudeversicherer
So sprechen Sie Hausverwaltungen in Frankfurt an
- Rechtlich sauber werben: Werbe-E-Mails sind nach § 7 UWG auch an Unternehmen grundsätzlich nur mit vorheriger Einwilligung erlaubt. Für den Erstkontakt eignet sich der Brief; Anrufe bei Unternehmen setzen zumindest ein mutmaßliches Interesse voraus.
- Persönlich anschreiben: Ein Brief an die Geschäftsführung mit Namen wirkt deutlich besser als eine Sammelnachricht an die Infoadresse.
- Kurz und konkret bleiben: Drei bis fünf Sätze mit einem klaren Nutzen und einer einfachen Rückfrage genügen für den Erstkontakt.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Frankfurt
Wer in Frankfurt ein Mehrfamilienhaus für 1.500.000 € kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbsnebenkosten. In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 %:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Grunderwerbsteuer (6,0 %) | 90.000 € |
| Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) | 22.500 € |
| Summe ohne Maklerprovision | 1.612.500 € |
Käufer von Mehrfamilienhäusern in Frankfurt rechnen genau. Die Erwerbsnebenkosten müssen über die laufenden Mieteinnahmen erst wieder verdient werden. Eine Hausverwaltung, die Leerstand vermeidet und Betriebskosten sauber abrechnet, trägt direkt zur Rendite des Eigentümers bei.
Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ist ihre Höhe frei verhandelbar.
Hausverwaltungen in Frankfurt anfragen
Sie erhalten die Hausverwaltungen aus Frankfurt als übersichtliche Excel-Datei mit geprüften Kontaktdaten. Die bundesweite Liste der Hausverwaltungen können Sie direkt online bestellen und nach Frankfurt filtern. Für eine Auswahl nur nach Stadtteilen, Postleitzahlen oder Schwerpunkten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Hausverwaltungen in der Nähe von Frankfurt und weitere Branchen
Hausverwaltungen in der Umgebung: Hausverwaltungen in Wiesbaden, Hausverwaltungen in Mainz, Hausverwaltungen in Darmstadt, Hausverwaltungen in Heidelberg.
Weitere Zielgruppen in Frankfurt: Projektentwickler in Frankfurt, Bauträger in Frankfurt, Architekten in Frankfurt, Bauunternehmen in Frankfurt, Immobilieninvestoren in Frankfurt.
Häufige Fragen zu Hausverwaltungen Frankfurt
Kann ich die Hausverwaltungen auf bestimmte Stadtteile von Frankfurt eingrenzen?
Ja. Auf Wunsch filtern wir die Liste nach Postleitzahlen oder Stadtteilen, etwa Sachsenhausen oder Bornheim – sprechen Sie uns einfach an.
In welchem Format erhalte ich die Liste der Hausverwaltungen in Frankfurt?
Als Excel-Datei (.xlsx), die sich in Excel, LibreOffice, Numbers und Google Tabellen öffnen und direkt in ein CRM oder einen Serienbrief übernehmen lässt.
Wie aktuell sind die Daten?
Die Angaben werden laufend geprüft. Nach dem Kauf erhalten Sie ein Jahr lang Aktualisierungen ohne Aufpreis.
Zuletzt aktualisiert: 11.11.2026