Steckbrief Bauträger Freiburg
| Bundesland | Baden-Württemberg |
|---|---|
| Einwohner | rund 235.000 |
| Region | Region Südlicher Oberrhein |
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Bekannte Lagen | Wiehre, Herdern, Altstadt, Stühlinger |
Der Markt in Freiburg
Mit Dietenbach entsteht der größte neue Stadtteil der Stadt seit Jahrzehnten. Daneben werden Flächen im Kleineschholz und rund um den Güterbahnhof entwickelt.
Freiburg gehört zu den teuersten Wohnungsmärkten in Baden-Württemberg. Wiehre und Herdern sind die begehrtesten Lagen, während Vauban und Rieselfeld als Vorbilder ökologischer Stadtplanung bekannt sind.
Universität, Kliniken, Forschung, Umwelt- und Solarwirtschaft sowie der Tourismus prägen Freiburg. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sorgt für einen grenzüberschreitenden Arbeitsmarkt.
Freiburg gehört zur Region Südlicher Oberrhein. Viele Bauträger arbeiten deshalb nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch im Umland – das sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Zielgruppe berücksichtigen.
Worauf Bauträger in Freiburg achten
Ein Bauträger rechnet rückwärts: Vom erzielbaren Verkaufspreis je Quadratmeter Wohnfläche zieht er Baukosten, Planung, Finanzierung, Vertrieb und seinen Gewinn ab – übrig bleibt der Preis, den er für das Grundstück zahlen kann. In Baden-Württemberg gehören 5,0 % Grunderwerbsteuer zu den Nebenkosten. Besonders gefragt sind in Freiburg Grundstücke für drei bis vier Geschosse, Baulücken in gewachsenen Vierteln wie Wiehre oder Herdern und ältere Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken.
In Freiburg konkurrieren Bauträger mit Projektentwicklern, Genossenschaften und kommunalen Gesellschaften um dieselben Flächen. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, sollte deshalb mehrere Angebote einholen und auf die Bedingungen achten: Viele Bauträger kaufen nur unter dem Vorbehalt einer Baugenehmigung, andere zahlen sofort, aber zu einem niedrigeren Preis. Auch für Zulieferer gilt: Wer früh mit dem Bauträger spricht, wird eher in Ausschreibungen und Bemusterungen einbezogen.
Mehr Hintergründe zur Branche lesen Sie in unserem Überblick über Bauträger.
Für wen sich die Liste der Bauträger in Freiburg lohnt
Die Adressen der Bauträger in Freiburg nutzen ganz unterschiedliche Unternehmen:
- Eigentümer von Baugrundstücken, Baulücken oder abrissreifen Häusern
- Bauunternehmen und Handwerksbetriebe für Rohbau und Ausbau
- Finanzierer, die Projekt- und Zwischenfinanzierungen anbieten
- Makler und Vertriebsgesellschaften für Neubauwohnungen
So sprechen Sie Bauträger in Freiburg an
- Nachfassen: Ein freundlicher Anruf eine Woche nach dem Anschreiben erhöht die Rücklaufquote erfahrungsgemäß deutlich.
- Vorab filtern: Grenzen Sie die Liste in Excel nach Schwerpunkt, Stadtteil oder Unternehmensgröße ein, statt alle Bauträger gleich anzusprechen.
- Lokalen Bezug herstellen: Nennen Sie konkrete Lagen oder Projekte in Freiburg. Bauträger reagieren eher, wenn sie sehen, dass Sie den Markt kennen.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Freiburg
Wer in Freiburg eine neue Eigentumswohnung für 450.000 € kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbsnebenkosten. In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Grunderwerbsteuer (5,0 %) | 22.500 € |
| Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) | 6.750 € |
| Summe ohne Maklerprovision | 479.250 € |
Für Bauträger in Freiburg ist das Rechenbeispiel Teil jedes Verkaufsgesprächs: Käufer fragen, was die Wohnung insgesamt kostet. Wer die Nebenkosten offen nennt, schafft Vertrauen und vermeidet spätere Überraschungen bei der Finanzierung. Hinzu kommen bei Kapitalanlegern Fragen zu Abschreibung und Mietrendite, die ein guter Vertrieb ebenfalls beantworten kann.
Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ist ihre Höhe frei verhandelbar.
Bauträger in Freiburg anfragen
Sie erhalten die Bauträger aus Freiburg als übersichtliche Excel-Datei mit geprüften Kontaktdaten. Die bundesweite Liste der Bauträger können Sie direkt online bestellen und nach Freiburg filtern. Für eine Auswahl nur nach Stadtteilen, Postleitzahlen oder Schwerpunkten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Bauträger in der Nähe von Freiburg und weitere Branchen
Bauträger in der Umgebung: Bauträger in Karlsruhe, Bauträger in Stuttgart, Bauträger in Heidelberg, Bauträger in Mannheim.
Weitere Zielgruppen in Freiburg: Projektentwickler in Freiburg, Hausverwaltungen in Freiburg, Architekten in Freiburg, Bauunternehmen in Freiburg, Immobilieninvestoren in Freiburg.
Häufige Fragen zu Bauträger Freiburg
Kaufen Bauträger in Freiburg auch bebaute Grundstücke?
Ja. Ältere Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken oder Gewerbebauten mit Abrisspotenzial sind für Bauträger oft attraktiver als unbebautes Land, weil die Erschließung bereits vorhanden ist.
In welchem Format erhalte ich die Liste der Bauträger in Freiburg?
Als Excel-Datei (.xlsx), die sich in Excel, LibreOffice, Numbers und Google Tabellen öffnen und direkt in ein CRM oder einen Serienbrief übernehmen lässt.
Wie aktuell sind die Daten?
Die Angaben werden laufend geprüft. Nach dem Kauf erhalten Sie ein Jahr lang Aktualisierungen ohne Aufpreis.
Zuletzt aktualisiert: 10.11.2026