Steckbrief Immobilieninvestoren Freiburg
| Bundesland | Baden-Württemberg |
|---|---|
| Einwohner | rund 235.000 |
| Region | Region Südlicher Oberrhein |
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Bekannte Lagen | Wiehre, Herdern, Altstadt, Stühlinger |
Der Markt in Freiburg
Universität, Kliniken, Forschung, Umwelt- und Solarwirtschaft sowie der Tourismus prägen Freiburg. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sorgt für einen grenzüberschreitenden Arbeitsmarkt.
Freiburg gehört zu den teuersten Wohnungsmärkten in Baden-Württemberg. Wiehre und Herdern sind die begehrtesten Lagen, während Vauban und Rieselfeld als Vorbilder ökologischer Stadtplanung bekannt sind.
Mit Dietenbach entsteht der größte neue Stadtteil der Stadt seit Jahrzehnten. Daneben werden Flächen im Kleineschholz und rund um den Güterbahnhof entwickelt.
Freiburg gehört zur Region Südlicher Oberrhein. Viele Immobilieninvestoren arbeiten deshalb nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch im Umland – das sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Zielgruppe berücksichtigen.
Welche Objekte Investoren in Freiburg suchen
Gefragt sind in Freiburg vor allem vermietete Mehrfamilienhäuser in gewachsenen Lagen wie Wiehre oder Herdern, Wohn- und Geschäftshäuser, Grundstücke mit Baurecht sowie Spezialimmobilien wie Pflegeheime, Ärztehäuser oder Logistikflächen. Wer ein Objekt anbietet, sollte Mieterliste, Grundrisse, Energieausweis und eine Übersicht der Kosten bereithalten – professionelle Käufer erwarten diese Unterlagen schon beim ersten Kontakt.
Zu den Käufern zählen private Bestandshalter und Family Offices, die Mehrfamilienhäuser langfristig halten, Wohnungsunternehmen mit großen Portfolios, offene und Spezialfonds, Versicherungen und Versorgungswerke sowie Projektentwickler, die Grundstücke und Umbauobjekte suchen. Jede Gruppe hat ein eigenes Ankaufsprofil mit Mindestgröße, Lage und Renditeerwartung. Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 % Grunderwerbsteuer an, die Investoren in den Kaufpreisfaktor einrechnen.
Mehr Hintergründe zur Branche lesen Sie in unserem Überblick über Immobilieninvestoren.
Für wen sich die Liste der Immobilieninvestoren in Freiburg lohnt
Die Adressen der Immobilieninvestoren in Freiburg nutzen ganz unterschiedliche Unternehmen:
- Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten
- Erbengemeinschaften mit Immobilienbesitz
- Makler mit Investmentobjekten
- Projektentwickler auf der Suche nach Endinvestoren
So sprechen Sie Immobilieninvestoren in Freiburg an
- Nachfassen: Ein freundlicher Anruf eine Woche nach dem Anschreiben erhöht die Rücklaufquote erfahrungsgemäß deutlich.
- Vorab filtern: Grenzen Sie die Liste in Excel nach Schwerpunkt, Stadtteil oder Unternehmensgröße ein, statt alle Immobilieninvestoren gleich anzusprechen.
- Lokalen Bezug herstellen: Nennen Sie konkrete Lagen oder Projekte in Freiburg. Immobilieninvestoren reagieren eher, wenn sie sehen, dass Sie den Markt kennen.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Freiburg
Wer in Freiburg ein vermietetes Mehrfamilienhaus für 3.000.000 € kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbsnebenkosten. In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Grunderwerbsteuer (5,0 %) | 150.000 € |
| Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) | 45.000 € |
| Summe ohne Maklerprovision | 3.195.000 € |
Bei größeren Transaktionen in Freiburg prüfen Investoren auch, ob ein Share Deal statt eines Asset Deals in Frage kommt. Für die meisten Käufe von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten bleibt es aber beim klassischen Grundstückskauf mit voller Grunderwerbsteuer.
Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ist ihre Höhe frei verhandelbar.
Immobilieninvestoren in Freiburg anfragen
Sie erhalten die Immobilieninvestoren aus Freiburg als übersichtliche Excel-Datei mit geprüften Kontaktdaten. Die bundesweite Liste der Immobilieninvestoren können Sie direkt online bestellen und nach Freiburg filtern. Für eine Auswahl nur nach Stadtteilen, Postleitzahlen oder Schwerpunkten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Immobilieninvestoren in der Nähe von Freiburg und weitere Branchen
Immobilieninvestoren in der Umgebung: Immobilieninvestoren in Karlsruhe, Immobilieninvestoren in Stuttgart, Immobilieninvestoren in Heidelberg, Immobilieninvestoren in Mannheim.
Weitere Zielgruppen in Freiburg: Projektentwickler in Freiburg, Bauträger in Freiburg, Hausverwaltungen in Freiburg, Architekten in Freiburg, Bauunternehmen in Freiburg.
Häufige Fragen zu Immobilieninvestoren Freiburg
Kaufen Investoren in Freiburg auch kleinere Mehrfamilienhäuser?
Ja. Neben großen Fonds kaufen regionale Bestandshalter und Family Offices auch Häuser mit sechs bis zwanzig Wohnungen – gerade sie sind für private Verkäufer oft die passenden Ansprechpartner.
In welchem Format erhalte ich die Liste der Immobilieninvestoren in Freiburg?
Als Excel-Datei (.xlsx), die sich in Excel, LibreOffice, Numbers und Google Tabellen öffnen und direkt in ein CRM oder einen Serienbrief übernehmen lässt.
Wie aktuell sind die Daten?
Die Angaben werden laufend geprüft. Nach dem Kauf erhalten Sie ein Jahr lang Aktualisierungen ohne Aufpreis.
Wie schnell lässt sich in Freiburg an einen Investor verkaufen?
Bei vollständigen Unterlagen und einem marktgerechten Preis sind wenige Wochen bis zur Absichtserklärung realistisch. Die Prüfung durch den Käufer und der Notartermin brauchen danach meist noch einmal einige Wochen.
Zuletzt aktualisiert: 10.11.2026