Die 5 größten Immobilieninvestoren in Chemnitz

Steckbrief Größte Investoren Chemnitz

Die 5 größten Immobilien­investoren in Chemnitz im Überblick

Diese Unternehmen haben ihren Sitz in Chemnitz und gehören nach öffentlich zugänglichen Angaben zu den größten Immobilieneigentümern und -investoren der Stadt. Sortiert ist nach der Größe des Bestands bzw. des verwalteten Immobilienvermögens.

1. GGG Grundstücks- und Gebäudewirtschafts-Gesellschaft m.b.H.

Die GGG wurde 1990 gegründet und gehört vollständig der Stadt Chemnitz; sie ist mit Abstand der größte Vermieter der Stadt. Laut Gesellschaftsvertrag errichtet, erwirbt, bewirtschaftet und verwaltet sie Wohnbauten und kann darüber hinaus Gewerbeflächen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen bereitstellen. 2024 bewirtschaftete sie 23.688 Wohnungen und 571 Gewerbeeinheiten; der Leerstand sank im Jahresverlauf von gut 9 auf rund 8,4 Prozent. Die Bilanzsumme lag bei rund 1 Mrd. Euro, die Umsatzerlöse bei gut 128 Mio. Euro, und mit einer Eigenkapitalquote von über 60 Prozent ist das Unternehmen finanziell solide aufgestellt. Zur Gruppe gehören unter anderem die wohnen in chemnitz gmbh, die KommunalBau Chemnitz, Projektgesellschaften für die historischen Kaufhäuser Schocken und Tietz sowie die Chemnitzer Wohn- und Heimstätten GmbH, deren übrige Anteile die GGG Ende 2024 von privaten Gesellschaftern zu erwerben begann. Neben Instandhaltung und Modernisierung investiert sie in das Wohnumfeld und in die Digitalisierung ihrer Abläufe. Wegen des großen, teils von Leerstand betroffenen Bestands ist sie ein wichtiger Akteur bei Ankauf, Verkauf und Umbau von Quartieren in Chemnitz.

• Art: Kommunales Wohnungsunternehmen
• Eigentümer: Stadt Chemnitz (100 %)
• Schwerpunkt: Mietwohnungen und Gewerbeflächen in Chemnitz
• Größe: 23.688 Wohneinheiten, 571 Gewerbeeinheiten (Stand 2024)
• Adresse: Clausstraße 10/12, 09126 Chemnitz
• E-Mail: GGG@GGG.de
• Website: ggg.de

Quelle: Stadt Chemnitz, Beteiligungsbericht 2024 · Kontaktdaten: Impressum

2. Wohnungs­genossenschaft „EINHEIT“ eG Chemnitz

Die EINHEIT besteht seit mehr als 70 Jahren und gehört zu den größten Wohnungsgenossenschaften in Chemnitz. Ihr gehören rund 6.100 Wohnungen, die sie an ihre mehr als 6.750 Mitglieder vermietet. Die Bestände liegen vor allem in den Chemnitzer Stadtteilen Markersdorf, Hutholz, Altchemnitz und Grüna sowie in Wüstenbrand, einem Ortsteil von Hohenstein-Ernstthal. Neben der Vermietung von Wohnungen, Garagen, Stellplätzen und Gewerbeflächen verkauft und verwaltet die Genossenschaft Eigentumswohnungen, baut solche auch selbst und vergibt Grundstücke im Erbbaurecht. Darüber hinaus bietet sie Wohnen auf Zeit, Dauerwohnrechte und Inhaberschuldverschreibungen als Geldanlage an. Laufend saniert und modernisiert sie ihren Bestand energetisch und entwickelt Wohnquartiere weiter, begleitet von Nachbarschafts- und Sozialprojekten. Mit ihrem breiten Leistungsspektrum ist sie für Verkäufer von Wohnanlagen und Grundstücken in Chemnitz ein möglicher lokaler Ansprechpartner.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaftsmitglieder
• Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen in Chemnitz
• Größe: rund 6.200 Wohnungen
• Adresse: Alfred-Neubert-Straße 17, 09123 Chemnitz
• Telefon: 0371 52348-0
• E-Mail: service@wg-einheit.de
• Website: wg-einheit.de

Quelle: chemnitz-neue-gesundheit.de, Übersicht Wohnen in Chemnitz · Kontaktdaten: Impressum

3. Chemnitzer Allgemeine Wohnungs­baugenossenschaft eG (CAWG)

Die CAWG ist eine der großen Chemnitzer Wohnungsgenossenschaften mit einem Bestand von mehr als 6.000 Wohnungen. Neben klassischen Mietwohnungen bietet sie auch Zimmer für Studierende an. Als genossenschaftlicher Bestandshalter ist sie langfristig in der Stadt verankert.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaftsmitglieder
• Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen in Chemnitz, auch Angebote für Studierende
• Größe: über 6.000 Wohnungen
• Website: cawg.de

Quelle: chemnitz-neue-gesundheit.de, Übersicht Wohnen in Chemnitz

4. Chemnitzer Siedlungsgemeinschaft eG (CSg)

Die CSg wurde im Mai 1912 gegründet und ist eine der traditionsreichen Wohnungsgenossenschaften in Chemnitz. Ende 2023 zählte sie 10.704 Mitglieder und besaß 4.935 eigene Wohnungen mit knapp 300.000 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche; inklusive Garagen, Stellplätzen und Fremdverwaltung betreut sie gut 6.200 Einheiten. Ihre Schwerpunkte liegen im Flemminggebiet und auf dem Kaßberg, kleinere Bestände hat sie in der Altendorf-Siedlung, in Bernsdorf und in Wittgensdorf. Dorthin kam sie 2023 durch die Verschmelzung mit dem Bauverein 1911 eG, der gut 100 Wohnungen einbrachte. Im selben Jahr kaufte sie zudem zwei Wohnhäuser mit 64 Wohnungen im Flemminggebiet und investierte rund 8,8 Mio. Euro in Sanierungen, etwa die Komplettsanierung eines Hauses mit 90 Wohnungen an der Albert-Schweitzer-Straße. Die Bilanzsumme lag bei rund 263 Mio. Euro, und über eine eigene Spareinrichtung verwaltet sie Spareinlagen von über 110 Mio. Euro; der Leerstand war mit 3,8 Prozent für Chemnitzer Verhältnisse niedrig. Weil sie durch Ankäufe und Übernahmen wächst, ist sie für Verkäufer von Wohnhäusern und kleineren Genossenschaften in Chemnitz eine relevante Ansprechpartnerin.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaftsmitglieder (10.704 Mitglieder Ende 2023)
• Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen in Chemnitz, zusätzlich Verwaltung für Dritte
• Größe: 4.935 Wohnungen im Eigenbestand (Stand 31.12.2023)
• Adresse: Hoffmannstraße 47, 09112 Chemnitz
• Telefon: 0371 38222-0
• E-Mail: info@siedlungsgemeinschaft.de
• Website: siedlungsgemeinschaft.de

Quelle: Chemnitzer Siedlungsgemeinschaft eG, Geschäftsbericht 2023 · Kontaktdaten: Impressum

5. Sächsische Wohnungs­genossenschaft Chemnitz eG (SWG)

Die SWG ist eine weitere große Wohnungsgenossenschaft mit Sitz in Chemnitz und einem Bestand von über 4.000 Wohnungen. Sie vermietet an ihre Mitglieder und ist auf langfristige Bewirtschaftung ausgerichtet. Damit zählt sie zu den relevanten lokalen Bestandshaltern am Chemnitzer Markt.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaftsmitglieder
• Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen in Chemnitz
• Größe: mehr als 4.000 Wohnungen
• Website: swg-chemnitz.de

Quelle: chemnitz-neue-gesundheit.de, Übersicht Wohnen in Chemnitz

Weitere Immobilien­investoren in Chemnitz

Die fünf Großen sind nur ein kleiner Teil des Marktes: In Chemnitz kaufen auch zahlreiche Family Offices, Projektentwickler, Bestandshalter und Fonds aus ganz Deutschland. Für Verkäufer lohnt es sich deshalb, gezielt mehrere passende Käufer anzusprechen statt nur die bekanntesten Namen.

Die bundesweite Excel-Liste mit Ankaufsprofilen und Kontaktwegen finden Sie unter Immobilieninvestoren.

So wurde ausgewählt

Ausgewählt wurden Unternehmen mit Hauptsitz in der Stadt, die nach eigenen Angaben, Geschäftsberichten oder seriösen Presseberichten einen großen Immobilienbestand halten oder verwalten – kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen ebenso wie börsennotierte Gesellschaften, Fondsanbieter und Versicherer. Reine Makler, Hausverwaltungen und Projektentwickler ohne eigenen Bestand sind nicht berücksichtigt.

Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und sind nicht immer direkt vergleichbar (z. B. Zahl der Wohnungen gegenüber verwaltetem Vermögen in Euro). Es handelt sich um keine amtliche Rangliste; alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die verlinkten Quellen.

Die Zahlen für WG EINHEIT, CAWG und SWG stammen aus einer Übersicht des Portals chemnitz-neue-gesundheit.de (gerundete Angaben, ohne Stichtag); die Unternehmensseiten selbst konnten nicht abgerufen werden. Die Reihenfolge der Plätze 2 und 3 ist daher unsicher. Die Wohnungsbaugenossenschaft Chemnitz-Helbersdorf liegt mit ca. 4.000 Wohnungen (immowelt-Profil) etwa gleichauf mit der SWG.

Zuletzt aktualisiert: 12.11.2026