Steckbrief Größte Investoren Erfurt
| Stadt | Erfurt |
|---|---|
| Einwohner | 218.793 (31.12.2024) |
| Größter Immobilieninvestor | KoWo Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt |
| Auswahl | Firmensitz in der Stadt |
| Stand | November 2026 |
Die größten Immobilieninvestoren in Erfurt im Überblick
Diese Unternehmen haben ihren Sitz in Erfurt und gehören nach öffentlich zugänglichen Angaben zu den größten Immobilieneigentümern und -investoren der Stadt. Sortiert ist nach der Größe des Bestands bzw. des verwalteten Immobilienvermögens.
| Rang | Unternehmen | Art | Größe |
|---|---|---|---|
| 1 | KoWo Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt | Kommunales Wohnungsunternehmen | rund 12.500 Wohnungen, rund 350 Gewerbeeinheiten |
| 2 | Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG | Wohnungsgenossenschaft | 7.539 Wohnungen |
| 3 | Wohnungsbaugenossenschaft Einheit eG | Wohnungsgenossenschaft | rund 7.300 Wohnungen |
| 4 | Wohnungsbaugenossenschaft Zukunft eG | Wohnungsgenossenschaft | 5.590 Wohnungen |
1. KoWo Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt
Die KoWo geht auf ein 1951 gegründetes kommunales Wohnungsunternehmen der Stadt Erfurt zurück und wurde Anfang 1991 in die heutige GmbH umgewandelt. Sie gehört vollständig der Thüringer Landeshauptstadt und ist mit rund 12.500 Wohnungen und etwa 350 Gewerbeeinheiten der größte Vermieter mit Sitz in Erfurt. Nach der Wende verlor sie viele Bewohner in den Plattenbaugebieten und reagierte mit einem mehrstufigen Masterplan gegen Leerstand, in dessen Verlauf sie über 4.000 Wohnungen abreißen ließ, unter anderem entlang des Juri-Gagarin-Rings. Heute fließen jedes Jahr Millionenbeträge in technische Sanierung, Modernisierung und die Gestaltung des Wohnumfelds, daneben entsteht auch wieder neuer Wohnraum. Der Erhalt des vorhandenen Bestands bleibt dabei das vorrangige Ziel. Ein 2019 geplanter Teilverkauf an die Stadtwerke wurde nach Bürgerprotesten vom Stadtrat zurückgenommen, die Gesellschaft blieb damit vollständig städtisch. Für Grundstückseigentümer und Verkäufer von Wohnanlagen in Erfurt ist sie der wichtigste kommunale Ansprechpartner.
- Art: Kommunales Wohnungsunternehmen
- Eigentümer: Landeshauptstadt Erfurt (100 %)
- Schwerpunkt: Mietwohnungen in Erfurt, darunter große Plattenbaubestände
- Größe: rund 12.500 Wohnungen, rund 350 Gewerbeeinheiten (Stand 2026 (Website))
- Adresse: Juri-Gagarin-Ring 148, 99084 Erfurt
- Telefon: 0361 30 28 30 28
- E-Mail: zuhause@kowo.de
- Website: kowo.de
Quelle: KoWo Erfurt, Seite „Über uns“ · Kontaktdaten: Impressum
2. Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG
Die Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt blickt auf mehr als sechs Jahrzehnte Geschichte zurück und hat ihre Geschäftsstelle in der Johannesstraße in der Erfurter Altstadt. Sie zählt zu den größten genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen Thüringens und wird von rund 8.600 Mitgliedern getragen, nach eigener Rechnung etwa jedem 25. Erfurter. Ende 2023 besaß sie gut 7.500 eigene Wohnungen mit rund 420.000 m² Wohnfläche, dazu Gewerbeeinheiten, Garagen und Stellplätze; der Bestand liegt in Erfurt und einigen Umlandorten wie Gebesee und Elxleben. Zusätzlich verwaltet sie Wohnungseigentumsanlagen mit fast 1.000 Wohnungen. Die Bilanzsumme lag Ende 2023 bei rund 254 Mio. Euro, die Vermietungsquote bei knapp 98 Prozent und die durchschnittliche Nettokaltmiete unter 6 Euro je m². In ihren Bestand investierte sie 2023 rund 21 Mio. Euro, für 2024 waren gut 30 Mio. Euro geplant, etwa für Fassaden- und Haustechniksanierungen. Neubau hat die Genossenschaft wegen der Kosten- und Zinslage vorerst zurückgestellt, hält ihn aber für eine spätere Option. Als finanzstarke, langfristig orientierte Vermieterin ist sie ein stabiler Bestandshalter am Erfurter Markt.
- Art: Wohnungsgenossenschaft
- Eigentümer: Genossenschaftsmitglieder (8.586 Mitglieder)
- Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen in Erfurt
- Größe: 7.539 Wohnungen (Stand 31.12.2023)
- Adresse: Johannesstraße 59, 99084 Erfurt
- Telefon: 03 61 / 74 72 0
- E-Mail: wbg@wbg-erfurt.de
- Website: wbg-erfurt.de
Quelle: Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG, Lagebericht 2023 · Kontaktdaten: Impressum
3. Wohnungsbaugenossenschaft Einheit eG
Die Wurzeln der WBG Einheit reichen bis 1892 zurück, als in Erfurt eine Baugenossenschaft für Eisenbahner und untere Beamte gegründet wurde. Ihren heutigen Namen trägt sie seit den 1970er Jahren; 1975 schlossen sich vier Genossenschaften zusammen, 1984 kam eine weitere hinzu. Allein 1988 übernahm sie rund 1.100 neu errichtete Plattenbauwohnungen, sodass sie zur Wende bereits etwa 7.000 Wohnungen bewirtschaftete. Heute verwaltet sie rund 7.300 Wohnungen und liegt damit in ihrer Größe nahe an der Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt. Ihr Schwerpunkt sind die großen Wohngebiete im Südosten der Stadt, Melchendorf, Herrenberg und Wiesenhügel, daneben besitzt sie Häuser unter anderem in Daberstedt, der Andreas- und Brühlervorstadt, Marbach und Urbich. Für die Pflege ihrer Häuser hat sie eine eigene Tochtergesellschaft gegründet, die Treppenhausreinigung und weitere Dienste übernimmt. In den kommenden Jahren stehen energetische Modernisierung, Instandhaltung und millionenschwere Investitionen etwa am Herrenberg im Vordergrund; zuletzt schüttete sie eine Dividende von 4 Prozent an die Mitglieder aus. Für Eigentümer in ihren Stadtteilen ist sie ein naheliegender lokaler Käufer oder Partner.
- Art: Wohnungsgenossenschaft
- Eigentümer: Genossenschaftsmitglieder
- Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen im Erfurter Südosten
- Größe: rund 7.300 Wohnungen
- Adresse: Karl-Marx-Platz 4, 99084 Erfurt
- Telefon: 0361 5557-300
- E-Mail: post@wbg-einheit.de
- Website: wbg-einheit.de
Quelle: WBG Einheit eG, Seite „Wohnen“ · Kontaktdaten: Impressum
4. Wohnungsbaugenossenschaft Zukunft eG
Die WBG Zukunft führt ihre Geschichte auf die 1913 gegründete Baugenossenschaft Gartenstadt und die wenige Jahre später entstandene Tiergarten-Siedlungsgenossenschaft zurück, die in Erfurt bezahlbare Wohnungen für Geringverdiener bauten. In der DDR kamen Arbeiterwohnungsbaugenossenschaften hinzu, die 1975 zur AWG Zukunft verschmolzen; durch den Ausbau des Erfurter Nordens wuchs der Bestand bis 1983 auf über 7.500 Wohnungen. Zu ihren Wohngebieten zählen die Tiergartensiedlung, der Johannesplatz als erste Plattenbausiedlung der Stadt, Rieth, die Nordhäuser Straße und der Rote Berg. Heute umfasst der Bestand mehr als 5.000 Genossenschaftswohnungen, die Geschäftsstelle liegt in der Mittelhäuser Straße im Norden der Stadt. Nach 1990 wurden die Häuser umfassend gedämmt und mit neuen Fenstern und Heizungen ausgestattet. Seit 2012 baut die Genossenschaft auch wieder neu, zunächst mit dem Ankauf von Gebäuden und einem Grundstück in der Ritschlstraße, auf dem 2014 ein Neubau entstand; weitere Neubauten sind in Vorbereitung. Jährlich fließen Millionenbeträge in die Instandhaltung, etwa in neue Dächer für Punkthochhäuser und größere Aufzüge, und Mitglieder erhalten auf ihre Anteile derzeit eine Verzinsung von 2,85 Prozent. Für Verkäufer im Erfurter Norden ist sie ein etablierter genossenschaftlicher Bestandshalter.
- Art: Wohnungsgenossenschaft
- Eigentümer: Genossenschaftsmitglieder
- Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen in Erfurt
- Größe: 5.590 Wohnungen (Stand 2020)
- Adresse: Mittelhäuser Straße 22, 99089 Erfurt
- Telefon: 0361 / 7 40 79 - 0
- E-Mail: zukunft@wbg-zukunft.de
- Website: wbg-zukunft.de
Quelle: baugenossenschaft.info, Profil WBG Zukunft eG (Angaben der Genossenschaft, Stand Dezember 2021) · Kontaktdaten: Impressum
Weitere Immobilieninvestoren in Erfurt
Die fünf Großen sind nur ein kleiner Teil des Marktes: In Erfurt kaufen auch zahlreiche Family Offices, Projektentwickler, Bestandshalter und Fonds aus ganz Deutschland. Für Verkäufer lohnt es sich deshalb, gezielt mehrere passende Käufer anzusprechen statt nur die bekanntesten Namen.
Die bundesweite Excel-Liste mit Ankaufsprofilen und Kontaktwegen finden Sie unter Immobilieninvestoren.
So wurde ausgewählt
Ausgewählt wurden Unternehmen mit Hauptsitz in der Stadt, die nach eigenen Angaben, Geschäftsberichten oder seriösen Presseberichten einen großen Immobilienbestand halten oder verwalten – kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen ebenso wie börsennotierte Gesellschaften, Fondsanbieter und Versicherer. Reine Makler, Hausverwaltungen und Projektentwickler ohne eigenen Bestand sind nicht berücksichtigt.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und sind nicht immer direkt vergleichbar (z. B. Zahl der Wohnungen gegenüber verwaltetem Vermögen in Euro). Es handelt sich um keine amtliche Rangliste; alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die verlinkten Quellen.
Nur vier Unternehmen mit belastbaren Angaben gefunden. Die KoWo-Zahl stammt jetzt von der Unternehmenswebsite (rund 12.500 Wohnungen; an anderer Stelle der Seite ca. 13.000, ohne Stichtag). Die Zahl der WBG Zukunft (5.590, Bezugsjahr 2020) stammt aus dem Portal baugenossenschaft.info, das sich auf Angaben der Genossenschaft beruft.
Häufige Fragen zu Größte Investoren Erfurt
Wer ist der größte Immobilieninvestor in Erfurt?
Nach öffentlich zugänglichen Angaben ist KoWo Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt das größte Immobilienunternehmen mit Sitz in Erfurt (rund 12.500 Wohnungen, rund 350 Gewerbeeinheiten).
Zählen auch Investoren mit Sitz außerhalb von Erfurt?
Nein. Diese Übersicht berücksichtigt nur Unternehmen mit Hauptsitz in Erfurt. Viele überregionale Investoren besitzen ebenfalls Immobilien in der Stadt, haben ihren Sitz aber anderswo.
Wie aktuell sind die Angaben?
Die Übersicht wurde im November 2026 zusammengestellt. Die Kennzahlen tragen jeweils ihr eigenes Stichdatum; maßgeblich sind die verlinkten Quellen.
Zuletzt aktualisiert: 12.11.2026