Die 5 größten Immobilieninvestoren in Hannover

Steckbrief Größte Investoren Hannover

Die 5 größten Immobilien­investoren in Hannover im Überblick

Diese Unternehmen haben ihren Sitz in Hannover und gehören nach öffentlich zugänglichen Angaben zu den größten Immobilieneigentümern und -investoren der Stadt. Sortiert ist nach der Größe des Bestands bzw. des verwalteten Immobilienvermögens.

1. hanova WOHNEN GmbH

hanova ist die städtische Wohnungsgesellschaft der Landeshauptstadt Hannover, die seit mehr als 90 Jahren Wohnraum in der Stadt bereitstellt. Gesellschafter sind die Stadt mit 90 Prozent und die Sparkasse Hannover mit 10 Prozent. Mit rund 15.500 Wohnungen, von denen gut die Hälfte öffentlich oder vereinbart gefördert ist, ist sie der größte Vermieter Hannovers, dazu kommen rund 150 Gewerbeeinheiten, knapp 3.800 Garagen und über 20 Kitas. Die Durchschnittsmiete lag 2023 bei knapp 6,80 Euro je Quadratmeter. Seit 2016 hat das Unternehmen im Rahmen seines Neubauprogramms rund 2.200 Wohnungen fertiggestellt, allein 2023 waren es über 300, und es kauft auch einzelne Wohnungen hinzu. In Bestand und Instandhaltung flossen 2023 rund 50 Mio. Euro, die Bilanzsumme lag bei rund 1,26 Mrd. Euro. Zur Gruppe gehören außerdem hanova GEWERBE, die größte Parkhausbetreiberin der Stadt und Entwicklerin von Gewerbe- und Sonderimmobilien, sowie eine Servicetochter. Für Verkäufer von Wohnanlagen und Grundstücken in Hannover ist hanova der wichtigste kommunale Ansprechpartner.

• Art: Kommunales Wohnungsunternehmen
• Eigentümer: Mehrheitlich Landeshauptstadt Hannover (Minderheitsbeteiligung Sparkasse Hannover)
• Schwerpunkt: Mietwohnungen in Hannover, davon rund 9.100 gefördert
• Größe: 15.500 Wohnungen (Stand Dezember 2024)
• Adresse: Otto-Brenner-Str. 4, 30159 Hannover
• Telefon: +49 511 64 67 – 0
• E-Mail: info@hanova.de
• Website: hanova.de

Quelle: hanova, Unternehmensvorstellung (IHK, 02.12.2024) · Kontaktdaten: Impressum

2. meravis GmbH

meravis wurde 1949 als Gemeinnützige Reichsbund Wohnungsbau und Siedlungsbau gegründet und verfolgt seitdem einen sozialen Auftrag. Eigentümer ist der Sozialverband SoVD, und eine 2006 gegründete Stiftung fördert Projekte für Menschen in schwierigen Lebenslagen. Die Gruppe besitzt knapp 12.000 Wohnungen beziehungsweise gut 12.300 Wohn- und Gewerbeeinheiten, vor allem in Hannover und Hamburg, wo sie eine zweite Geschäftsstelle betreibt. Als Projektentwickler hat sie seit ihrer Gründung mehr als 23.000 Wohneinheiten realisiert. Zum Geschäft gehören Vermietung, Verwaltung, Neubau und Verkauf, außerdem Studentenwohnungen, Hotels, Seniorenheime und weitere Gewerbeimmobilien. Zu den großen aktuellen Projekten zählen Neubauten im Stadtteil Kronsrode und das Innenstadtquartier URBAN.Q auf dem früheren Postscheckamt an der Goseriede, das bis 2031 mit Wohnungen, Büros, Hotel und einem Bürohochhaus entstehen soll. Rund 220 Mitarbeitende sind für das Unternehmen tätig. Da meravis ausdrücklich Grundstücke und Wohnanlagen ankauft und auch Asset Management für Investoren anbietet, ist es für Verkäufer und Investoren in Hannover und Hamburg ein naheliegender Ansprechpartner.

• Art: Wohnungsunternehmen (verbandsgetragen)
• Eigentümer: Sozialverband Deutschland (SoVD) als alleiniger Gesellschafter (laut Nachhaltigkeitsbericht)
• Schwerpunkt: Mietwohnungen in Hannover, Hamburg und weiteren Standorten in Norddeutschland; Projektentwicklung
• Größe: 11.874 Wohnungen (Stand Geschäftsjahr 2020)
• Adresse: Krausenstraße 46, 30171 Hannover
• Telefon: 0800 67 510 00
• E-Mail: info@meravis.de
• Website: meravis.de

Quelle: meravis, Geschäftsbericht 2020 · Kontaktdaten: Impressum

3. KSG Hannover GmbH

Die KSG wurde im März 1949 gegründet, um die Bevölkerung mit soliden und bezahlbaren Wohnungen zu versorgen, und feierte 2023 ihr 75-jähriges Bestehen. Sie ist eine Beteiligungsgesellschaft der Region Hannover, zu ihren Gesellschaftern zählen Städte und Gemeinden der Region, ihr Sitz liegt heute an der Hildesheimer Straße in Hannover. Laut Geschäftsbericht 2023 besaß sie gut 8.100 Wohnungen, dazu rund 1.600 Garagen und knapp 80 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 21 Kommunen der Region. Etwa jede siebte Wohnung ist mietpreis- oder belegungsgebunden, die Durchschnittsmiete lag bei rund 6,30 Euro je Quadratmeter. In Instandhaltung und Modernisierung flossen 2023 knapp 20 Mio. Euro, für den Klimaschutz plant sie bis 2045 jährlich rund 6 Mio. Euro ein. Ihr Bauprogramm bis 2033 sieht über 600 neue Wohnungen vor, gut die Hälfte davon gefördert, mit Projekten etwa in Bemerode, Badenstedt, Sehnde, Langenhagen, Lehrte und Burgdorf. Neben der Vermietung verkauft sie auch Eigentum und betreibt eine Servicetochter, die Bilanzsumme lag 2023 bei rund 380 Mio. Euro. Für Verkäufer von Grundstücken und Wohnanlagen im Hannoveraner Umland ist sie ein öffentlicher Käufer mit klarem Wachstumsprogramm.

• Art: Kommunales Wohnungsunternehmen
• Eigentümer: Beteiligungsgesellschaft der Region Hannover
• Schwerpunkt: Mietwohnungen in Städten und Gemeinden der Region Hannover
• Adresse: Hildesheimer Straße 114, 30173 Hannover
• Telefon: 0511 – 8604 – 0
• E-Mail: mail@ksg-hannover.de
• Website: ksg-hannover.de

Quelle: Region Hannover, Beteiligungen: KSG Hannover GmbH · Kontaktdaten: Impressum

4. BAUM Unternehmens­gruppe

Die BAUM Unternehmensgruppe mit Sitz an der Adenauerallee in Hannover ist seit mehr als drei Jahrzehnten als Investor, Projektentwickler und Bestandshalter tätig. Sie entwickelt Wohn- und Gewerbeimmobilien und verwaltet ihre Portfolios anschließend selbst. Zum eigenen Bestand gehören größere Wohnanlagen in der Region, etwa in Bemerode mit rund 425 Wohnungen und in Garbsen mit über 1.100 Wohnungen, außerdem Bürovillen im Zooviertel. Daneben betreibt die Gruppe als Franchisenehmer Businesshotels in Hannover und Wolfsburg. Zuletzt liefen nach eigenen Angaben 14 Projektentwicklungen gleichzeitig, mit Investitionsvolumina von wenigen Millionen bis rund 100 Millionen Euro je Projekt. Projekte hat das Unternehmen unter anderem in Kiel, Dortmund, Oldenburg, Rostock, Bremen, Braunschweig und Lüneburg umgesetzt. Für einen Ankauf von Grundstücken und Immobilien nennt die Gruppe eine eigene Ankaufsadresse. Damit ist sie für Verkäufer von Grundstücken, Wohnanlagen und Gewerbeobjekten in Norddeutschland ein direkter Ansprechpartner.

• Art: Investor, Projektentwickler und Bestandshalter (inhabergeführt)
• Schwerpunkt: Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Hannover, Projekte deutschlandweit, dazu Hotels
• Adresse: Adenauerallee 6, 30175 Hannover
• Telefon: +49 (0) 511 288 10-0
• E-Mail: info@baum-gruppe.com
• Website: baum-gruppe.com

Quelle: BAUM Unternehmensgruppe, Imagebroschüre (Expo Real) · Kontaktdaten: Impressum

5. Spar- und Bauverein eG Hannover

Der Spar- und Bauverein wurde 1885 gegründet und ist eine der ältesten und größten Wohnungsgenossenschaften Hannovers. Sie gehört ihren Mitgliedern, deren Zahl laut Nachhaltigkeitsbericht 2021 bei rund 26.800 lag. Die Genossenschaft hält mehr als 8.000 eigene Wohnungen in zahlreichen Stadtteilen wie Vahrenwald, Limmer, Buchholz, Ricklingen und am Kronsberg und verwaltet zusätzlich einige hundert Mietwohnungen für Dritte. Zu ihr gehört außerdem eine eigene Spareinrichtung, aus der sich auch der Name ableitet. In den vergangenen Jahren hat sie rund 300 neue Wohnungen gebaut, etwa im Buchholzer Grün, im Vitalquartier und am Kronsberg, aktuell entstehen unter anderem ein mit Erdwärme versorgtes Quartier in Wettbergen und ein Neubau in Oberricklingen. Jährlich investiert sie zweistellige Millionenbeträge in die überwiegend energetische Modernisierung ihres Bestands. Ihr Ziel ist ein klimaneutraler Wohnungsbestand bis 2045, Neubauten sollen schon heute CO₂-neutral betrieben werden. Für Verkäufer bietet sie einen kapitalstarken, bestandshaltenden Käufer und für Eigentümer kleinerer Häuser zusätzlich die Möglichkeit der Fremdverwaltung.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaft
• Schwerpunkt: Genossenschaftliche Mietwohnungen in Hannover
• Größe: über 8.000 eigene Wohnungen (Stand Unternehmensprofil auf hannover.de (ohne Stichtag, abgerufen 2026))
• Adresse: Arndtstraße 5, 30167 Hannover
• Telefon: +49 511 9114 – 0
• Website: spar-bau-hannover.de

Quelle: hannover.de, Firmenverzeichnis: Spar- und Bauverein eG Hannover · Kontaktdaten: Impressum

Weitere Immobilien­investoren in Hannover

Die fünf Großen sind nur ein kleiner Teil des Marktes: In Hannover kaufen auch zahlreiche Family Offices, Projektentwickler, Bestandshalter und Fonds aus ganz Deutschland. Für Verkäufer lohnt es sich deshalb, gezielt mehrere passende Käufer anzusprechen statt nur die bekanntesten Namen.

Eine ausführliche Marktübersicht mit Ankaufsprofilen finden Sie auf der Seite Immobilieninvestoren Hannover. Dort können Sie auch die vollständige Excel-Liste der Investoren mit Firmensitz und Kontaktwegen bestellen.

So wurde ausgewählt

Ausgewählt wurden Unternehmen mit Hauptsitz in der Stadt, die nach eigenen Angaben, Geschäftsberichten oder seriösen Presseberichten einen großen Immobilienbestand halten oder verwalten – kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen ebenso wie börsennotierte Gesellschaften, Fondsanbieter und Versicherer. Reine Makler, Hausverwaltungen und Projektentwickler ohne eigenen Bestand sind nicht berücksichtigt.

Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und sind nicht immer direkt vergleichbar (z. B. Zahl der Wohnungen gegenüber verwaltetem Vermögen in Euro). Es handelt sich um keine amtliche Rangliste; alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die verlinkten Quellen.

Die BAUM Unternehmensgruppe veröffentlicht keine Gesamtgröße ihres Bestands; ihre Einordnung beruht auf den genannten Wohnanlagen und Projekten. Die OSTLAND Wohnungsgenossenschaft (rund 2.000 Wohnungen) gehört ebenfalls zu den größeren Vermietern mit Sitz in Hannover.

Zuletzt aktualisiert: 12.11.2026