Die 5 größten Immobilieninvestoren in Kiel

Steckbrief Größte Investoren Kiel

Die 5 größten Immobilien­investoren in Kiel im Überblick

Diese Unternehmen haben ihren Sitz in Kiel und gehören nach öffentlich zugänglichen Angaben zu den größten Immobilieneigentümern und -investoren der Stadt. Sortiert ist nach der Größe des Bestands bzw. des verwalteten Immobilienvermögens.

1. Wankendorfer Baugenossenschaft für Schleswig-Holstein eG

Die Wankendorfer ist die größte Wohnungsgenossenschaft mit Sitz in Kiel und eine der größten in Schleswig-Holstein. Sie gehört knapp 9.900 Mitgliedern und besaß Ende 2024 rund 8.050 Wohnungen, drei Wohnheime und gut 60 Gewerbeeinheiten in 24 Gemeinden, mit Schwerpunkten in Kiel, im Hamburger Umland sowie in den Kreisen Steinburg und Ostholstein. Über eine Tochter verwaltet sie zusätzlich rund 9.300 Einheiten für Dritte, sodass sie insgesamt mehr als 17.000 Einheiten betreut; mit ihr verbunden sind außerdem ein Maklerunternehmen und ein Versicherungskontor. Die Bilanzsumme lag 2024 bei rund 444 Mio. Euro, die durchschnittliche Miete im eigenen Bestand bei knapp 6,80 Euro pro Quadratmeter. Rund 33 Mio. Euro flossen 2024 in Bauprojekte, etwa 60 Neubauwohnungen in Trappenkamp und den ersten Abschnitt der Gustav-Böhm-Siedlung in Bad Segeberg, wo insgesamt über 240 Wohnungen entstehen sollen. Hinzu kamen energetische Modernisierungen in Bad Bramstedt und Preetz. Im selben Jahr kaufte die Genossenschaft 44 Wohnungen in Kiel, Schwentinental und Laboe für gut 13 Mio. Euro zu. Für Verkäufer im Land ist sie damit sowohl als Käuferin als auch als Verwalterin ein wichtiger Ansprechpartner.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaft im Besitz ihrer 9.876 Mitglieder
• Schwerpunkt: Mietwohnungen in 24 Gemeinden Schleswig-Holsteins, vor allem Kiel, Hamburger Umland, Steinburg und Ostholstein
• Größe: 8.050 eigene Wohnungen (Stand 31.12.2024)
• Adresse: Kirchhofallee 21–23, 24103 Kiel
• Telefon: 0431 2005-0
• E-Mail: info@wankendorfer.de
• Website: wankendorfer.de

Quelle: Wankendorfer Baugenossenschaft, Jahresbericht 2024 · Kontaktdaten: Impressum

2. Baugenossenschaft Mittelholstein eG (BGM)

Die BGM führt ihre Wurzeln auf den im März 1900 gegründeten Kieler Bau- und Sparverein zurück und feierte 2025 ihr 125-jähriges Bestehen. Ihre heutige Form entstand in mehreren Schritten: Nach erzwungenen Zusammenschlüssen in der NS-Zeit vereinigten sich 1971 zwei Kieler Genossenschaften, 1974 kam die Rendsburger Genossenschaft hinzu; insgesamt hat die BGM seit 1900 17 Wohnungsgenossenschaften aufgenommen. Sie hat Geschäftsstellen in Kiel und Büdelsdorf und zählt zu den größeren Wohnungsgenossenschaften Schleswig-Holsteins. Ihr Bestand wächst stetig, von 4.092 Wohnungen Ende 2023 auf 4.190 Ende 2025, dazu kommen gut zwei Dutzend Gewerbeobjekte und über 1.300 Stellplätze. Getragen wird sie von gut 8.000 Mitgliedern; die Bilanzsumme lag Ende 2025 bei knapp 139 Mio. Euro und die Eigenkapitalquote bei rund 55 Prozent. Seit 2010 baut die Genossenschaft wieder selbst Mietwohnungen, außerdem bietet sie Vermittlung und verwaltet rund 1.000 Eigentumswohnungen für Dritte. Mit ihrer hohen Eigenkapitalausstattung kommt sie für Verkäufer von Wohnanlagen in Kiel und im Raum Rendsburg/Büdelsdorf als solide Käuferin infrage.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaft im Besitz ihrer 8.004 Mitglieder
• Schwerpunkt: Genossenschaftliche Mietwohnungen in Kiel und im Raum Rendsburg/Büdelsdorf
• Größe: 4.190 Wohnungen (Stand 31.12.2025)
• Adresse: Langenbeckstraße 14, 24116 Kiel
• Telefon: 04331 357-0
• E-Mail: info@bgm-wohnen.de
• Website: bgm-wohnen.de

Quelle: Baugenossenschaft Mittelholstein eG, Website „Auf einen Blick“ · Kontaktdaten: Impressum

3. WOGE Wohnungs-Genossenschaft Kiel eG

Die WOGE wurde 1926 als Postbauverein Kiel gegründet und trägt ihren heutigen Namen seit 1996. Aus wenigen Wohnungen der Anfangszeit ist eine regional verwurzelte Genossenschaft geworden, die auch die frühere Baugenossenschaft Lindenstraße aufgenommen hat. Heute bewirtschaftet sie rund 2.300 Mietwohnungen in rund einem Dutzend Städten und Gemeinden zwischen Nord- und Ostsee, darunter Kiel, Flensburg, Schleswig, Eckernförde, Kronshagen, Preetz, Elmshorn und Heide. Sie ist damit stärker landesweit gestreut als die meisten Kieler Genossenschaften. Überschüsse fließen nach eigenen Angaben in Instandhaltung, Modernisierung und neuen Wohnraum, die Mitglieder erhalten zudem eine Dividende auf ihre Anteile. Zuletzt hat die Genossenschaft ihre Kieler Hauptverwaltung umgebaut und um mehrere Etagen erweitert und dabei ein Gründach mit Photovoltaikanlage installiert. Für Verkäufer kleinerer Wohnanlagen in Schleswig-Holstein kann sie als regionaler Bestandshalter interessant sein.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaft im Besitz ihrer Mitglieder
• Schwerpunkt: Mietwohnungen in Kiel und weiteren Städten Schleswig-Holsteins
• Größe: rund 2.300 Wohnungen (Stand laut Website (abgerufen 2026))
• Adresse: Gerhardstraße 27a, 24105 Kiel
• Telefon: 0431 57067-0
• E-Mail: info@woge-kiel.de
• Website: wogekiel.de

Quelle: WOGE Wohnungs-Genossenschaft Kiel eG, Website „Wir über uns“ · Kontaktdaten: Impressum

4. Wohnungsbau-Genossenschaft Kiel-Ost eG

Die Genossenschaft wurde am 30. Dezember 1889 mit 117 Mitgliedern als Arbeiterbauverein für Gaarden, Kiel und Umgebung gegründet, um Arbeiterfamilien aus beengten Verhältnissen ordentliche Wohnungen zu bieten. Nach eigener Darstellung ist sie die zweitälteste Wohnungsgenossenschaft Schleswig-Holsteins. Im Zweiten Weltkrieg wurden rund drei Viertel ihres Bestands zerstört, der Wiederaufbau zog sich bis in die späten 1950er-Jahre; seit 1990 trägt sie ihren heutigen Namen. Heute hat sie rund 2.500 Mitglieder und etwa 1.500 Wohnungen, die vor allem am Kieler Ostufer in Ellerbek, Wellingdorf und Gaarden liegen. Neben Wohnungen vermietet sie Gewerbeflächen, Stellplätze, betreutes Wohnen und Gästewohnungen. Seit den 1980er-Jahren verwaltet sie über eine Tochtergesellschaft auch Immobilien und Eigentümergemeinschaften für Dritte. Der Schwerpunkt liegt inzwischen auf Modernisierung und Quartiersentwicklung, etwa mit Projekten in Ellerbek. Wer auf dem Kieler Ostufer verkaufen will, findet hier einen lokal verwurzelten Bestandshalter.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaft im Besitz ihrer rund 2.500 Mitglieder
• Schwerpunkt: Mietwohnungen am Kieler Ostufer, u. a. in Ellerbek und Gaarden
• Größe: rund 1.500 Wohnungen (Stand laut Website (abgerufen 2026))
• Adresse: Poppenrade 5, 24148 Kiel
• Telefon: 0431 - 72 40 - 0
• E-Mail: info@wbg-kiel-ost.de
• Website: wbg-kiel-ost.de

Quelle: Wohnungsbau-Genossenschaft Kiel-Ost eG, Website „Übersicht“ · Kontaktdaten: Impressum

5. Kieler Wohnungs­gesellschaft mbH (KiWoG)

Die KiWoG ist die vergleichsweise junge städtische Wohnungsgesellschaft Kiels und firmiert als Kieler Wohnungsgesellschaft mbH & Co. KG. Sie wurde auf Beschluss der Ratsversammlung gegründet, nachdem die frühere städtische KWG mit rund 10.000 Wohnungen Anfang der 2000er-Jahre verkauft worden war. Ihr Auftrag ist es, bezahlbare und öffentlich geförderte Wohnungen vor allem für Familien und besonders benachteiligte Haushalte bereitzustellen und der Stadt wieder ein Steuerungsinstrument für den Wohnungsmarkt zu geben. Den Bestand baut sie durch Neubau und Ankäufe auf. Ein Beispiel ist das Projekt Kool Kiel in Gaarden-Süd: Dort entstehen im ersten Bauabschnitt 154 geförderte Wohnungen mit rund 10.600 Quadratmetern Wohnfläche, die nach Fertigstellung in den Besitz der KiWoG übergehen. Baubeginn war im Juni 2025, die Fertigstellung ist für 2027 geplant, und die Mieten beginnen bei 6,80 Euro pro Quadratmeter. Gerade weil sie aktiv zukauft und fertige Projekte übernimmt, ist sie für Projektentwickler und Verkäufer in Kiel ein relevanter Abnehmer.

• Art: Kommunales Wohnungsunternehmen
• Eigentümer: Landeshauptstadt Kiel
• Schwerpunkt: Aufbau eines städtischen Bestands an geförderten Mietwohnungen in Kiel
• Adresse: Holstenbrücke 8-10, 24103 Kiel
• Telefon: +49 (0) 431 7103893-0
• E-Mail: info@ki-wog.de
• Website: kieler-wohnungsgesellschaft.de

Quelle: Kieler Wohnungsgesellschaft, Projektseite Kool Kiel · Kontaktdaten: Impressum

Weitere Immobilien­investoren in Kiel

Die fünf Großen sind nur ein kleiner Teil des Marktes: In Kiel kaufen auch zahlreiche Family Offices, Projektentwickler, Bestandshalter und Fonds aus ganz Deutschland. Für Verkäufer lohnt es sich deshalb, gezielt mehrere passende Käufer anzusprechen statt nur die bekanntesten Namen.

Eine ausführliche Marktübersicht mit Ankaufsprofilen finden Sie auf der Seite Immobilieninvestoren Kiel. Dort können Sie auch die vollständige Excel-Liste der Investoren mit Firmensitz und Kontaktwegen bestellen.

So wurde ausgewählt

Ausgewählt wurden Unternehmen mit Hauptsitz in der Stadt, die nach eigenen Angaben, Geschäftsberichten oder seriösen Presseberichten einen großen Immobilienbestand halten oder verwalten – kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen ebenso wie börsennotierte Gesellschaften, Fondsanbieter und Versicherer. Reine Makler, Hausverwaltungen und Projektentwickler ohne eigenen Bestand sind nicht berücksichtigt.

Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und sind nicht immer direkt vergleichbar (z. B. Zahl der Wohnungen gegenüber verwaltetem Vermögen in Euro). Es handelt sich um keine amtliche Rangliste; alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die verlinkten Quellen.

Kiel hat keine großen Immobilien-AGs oder Fonds mit Sitz in der Stadt; die Liste besteht aus Genossenschaften und der neuen städtischen Gesellschaft. Wankendorfer, BGM und WOGE haben Bestände auch außerhalb Kiels. Für die Kieler Wohnungsgesellschaft (KiWoG) wurde kein belegter Gesamtbestand gefunden, deshalb ist die Kennzahl leer und sie steht am Ende.

Zuletzt aktualisiert: 12.11.2026