Steckbrief Größte Investoren Oberhausen
| Stadt | Oberhausen |
|---|---|
| Einwohner | 213.646 (31.12.2024) |
| Größter Immobilieninvestor | Covivio Immobilien SE |
| Auswahl | Firmensitz in der Stadt |
| Stand | November 2026 |
Die größten Immobilieninvestoren in Oberhausen im Überblick
Diese Unternehmen haben ihren Sitz in Oberhausen und gehören nach öffentlich zugänglichen Angaben zu den größten Immobilieneigentümern und -investoren der Stadt. Sortiert ist nach der Größe des Bestands bzw. des verwalteten Immobilienvermögens.
| Rang | Unternehmen | Art | Größe |
|---|---|---|---|
| 1 | Covivio Immobilien SE | Wohnungsunternehmen / Immobilien-AG (Teil eines börsennotierten Konzerns) | rund 41.000 Wohnungen in Deutschland (40.837), Portfoliowert rund 7,7 Mrd. € (100 %) |
| 2 | GE-WO Osterfelder Wohnungsgenossenschaft eG | Wohnungsgenossenschaft | 4.475 eigene Wohnungen |
| 3 | Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Oberhausen-Sterkrade eG | Wohnungsgenossenschaft | 2.768 eigene Wohnungen |
| 4 | Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Oberhausen eG (wgo) | Wohnungsgenossenschaft | rund 1.900 Wohnungen |
1. Covivio Immobilien SE
Die Covivio Immobilien SE ist die deutsche Dachgesellschaft des börsennotierten französischen Immobilienkonzerns Covivio; ihr satzungsmäßiger Sitz ist Essen, die Verwaltung arbeitet von Oberhausen aus. Unter ihrem Dach bündelt der Konzern weit über hundert deutsche Objekt- und Servicegesellschaften, ergänzt um Gesellschaften in Luxemburg, Dänemark und Österreich. Das deutsche Wohnportfolio umfasst rund 41.000 Wohnungen mit einem Wert von etwa 7,7 Mrd. Euro, der Schwerpunkt liegt in Berlin und Nordrhein-Westfalen, weitere Standorte gibt es unter anderem in Hamburg und Leipzig. Neben dem Wohnen ist Covivio in Deutschland auch mit Büro- und Hotelimmobilien vertreten. Eigene Service- und Facility-Gesellschaften übernehmen Teile der Bewirtschaftung. Der Konzern modernisiert seine Bestände und verkauft einzelne Wohnungen an Selbstnutzer. Für Verkäufer größerer Wohnportfolios in NRW und Berlin ist Covivio einer der wenigen großen Bestandshalter mit Verwaltungssitz im Ruhrgebiet.
- Art: Wohnungsunternehmen / Immobilien-AG (Teil eines börsennotierten Konzerns)
- Eigentümer: Teil des französischen, börsennotierten Immobilienkonzerns Covivio
- Schwerpunkt: Mietwohnungen in Berlin, Nordrhein-Westfalen, Dresden/Leipzig und Hamburg
- Größe: rund 41.000 Wohnungen in Deutschland (40.837), Portfoliowert rund 7,7 Mrd. € (100 %) (Stand 31.12.2025)
- Adresse: Essener Str. 66, 46047 Oberhausen
- Telefon: 0208 97064 – 0
- E-Mail: service@covivio.immo
- Website: covivio.immo
Quelle: Covivio, Ergebnisse 2025 (Veröffentlichung vom 18.02.2026); Sitz: Lobbyregister des Bundestags, Eintrag R000978 · Kontaktdaten: Impressum
2. GE-WO Osterfelder Wohnungsgenossenschaft eG
Die GE-WO wurde 1904 gegründet und hat sich seither zum Ziel gesetzt, ihren Mitgliedern gute, sichere und preiswerte Wohnungen zu bieten. Mit rund 4.500 Wohnungen, in denen etwa 10.000 Menschen leben, ist sie die größte Wohnungsgenossenschaft mit Sitz in Oberhausen; getragen wird sie von gut 5.000 Mitgliedern. Ihr Schwerpunkt liegt im Stadtteil Osterfeld, wo auch die Geschäftsstelle in der Bergstraße liegt. Knapp 4.000 Wohnungen befinden sich in Oberhausen, kleinere Bestände in Essen, Bottrop und Mülheim an der Ruhr. Die Genossenschaft baut auch neu: Im Projekt In den Gärten an der Halterner und Borkener Straße entstanden vier Niedrigenergiehäuser mit 44 barrierearmen Wohnungen, Aufzügen und Tiefgarage, weitere Vorhaben wie an der Waghalsstraße und im Quartier Grüne Aue Ackerfeld folgen. Die Bilanzsumme lag Ende 2025 bei rund 176 Mio. Euro. Für Verkäufer im westlichen Ruhrgebiet ist sie ein solider, langfristig orientierter Ankäufer.
- Art: Wohnungsgenossenschaft
- Eigentümer: Mitglieder der Genossenschaft (5.192)
- Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen in Oberhausen (3.929), dazu Essen, Bottrop und Mülheim an der Ruhr
- Größe: 4.475 eigene Wohnungen (Stand 31.12.2025)
- Adresse: Bergstraße 40-42, 46117 Oberhausen
- Telefon: 0208 / 89 93-0
- Website: osterfelder.de
Quelle: GE-WO Osterfelder Wohnungsgenossenschaft eG, Geschäftsbericht 2025 · Kontaktdaten: Impressum
3. Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Oberhausen-Sterkrade eG
Die Sterkrader Wohnungsgenossenschaft wurde 1925 von gut zwanzig Bürgern aus der damaligen Wohnungsnot heraus gegründet und feierte 2025 ihr hundertjähriges Bestehen. Ihre ersten Häuser entstanden an der Brüder- und der Pestalozzistraße, nach dem Zweiten Weltkrieg baute sie zahlreiche zerstörte Gebäude wieder auf. Heute gehören ihr knapp 2.800 Wohnungen, getragen von rund 4.000 Mitgliedern. Der Bestand liegt fast vollständig im Norden Oberhausens, etwa in Sterkrade, Buschhausen, Schmachtendorf, Tackenberg, Alsfeld, Schwarze Heide, Klosterhardt und Holten; ein kleiner Teil befindet sich in Duisburg-Walsum. Seit den 1980er Jahren modernisiert die Genossenschaft ihre Häuser kontinuierlich und setzt inzwischen auf Wärmepumpen, Nahwärmenetze, Ökostrom und barrierearme Wohnungen. Schwerpunkte sind Bestandspflege und Quartiersentwicklung, ergänzt um energieeffiziente Neubauprojekte; die Bilanzsumme betrug Ende 2024 rund 82 Mio. Euro. Für Verkäufer in Sterkrade und Umgebung ist sie ein lokaler Interessent mit langer Verwurzelung im Stadtteil.
- Art: Wohnungsgenossenschaft
- Eigentümer: Mitglieder der Genossenschaft (4.020)
- Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen in Oberhausen (Tackenberg, Buschhausen, Sterkrade, Mitte), dazu Duisburg-Walsum
- Größe: 2.768 eigene Wohnungen (Stand 31.12.2024)
- Adresse: Kleine Eichelkampstraße 1, 46145 Oberhausen
- Telefon: 0208 69005-0
- E-Mail: info@sterkrader.de
- Website: sterkrader.de
Quelle: Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Oberhausen-Sterkrade eG, Geschäftsbericht 2024 · Kontaktdaten: Impressum
4. Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Oberhausen eG (wgo)
Die wgo entstand vor rund 125 Jahren, als Bergbau und Stahlindustrie so viele Arbeitskräfte nach Oberhausen zogen, dass Wohnraum knapp wurde; Vertreter der örtlichen Industrie und Bürger der Stadt gründeten damals die Genossenschaft. Heute bewirtschaftet sie rund 1.900 Wohnungen in gewachsenen Oberhausener Wohnvierteln und gilt damit als drittgrößte Wohnungsgenossenschaft der Stadt. Sie vermietet ausschließlich an ihre rund 3.000 Mitglieder, verlangt keine Mietkaution und gewährt ein lebenslanges Wohnrecht ohne Eigenbedarfskündigung; die Mieten liegen nach eigenen Angaben meist unter dem örtlichen Niveau. Das Angebot reicht von kleinen und barrierearmen Wohnungen bis zu Vierzimmer-Familienwohnungen. Laufend modernisiert sie ihren Bestand energetisch mit Dämmung, neuen Heizungen und Fenstern und baut Wohnungen altersgerecht um. Seit 2009 betreibt sie gemeinsam mit einem Partner ein Servicewohnhaus mit 36 barrierefreien Wohnungen auf dem Gelände eines Seniorenzentrums. Für Verkäufer kleinerer Wohnhäuser in Oberhausen kommt sie als lokaler Bestandshalter infrage.
- Art: Wohnungsgenossenschaft
- Eigentümer: Mitglieder der Genossenschaft (rund 3.000)
- Schwerpunkt: Genossenschaftswohnungen überwiegend in Oberhausen
- Größe: rund 1.900 Wohnungen (Stand 2025/2026 (Website und Pressebericht))
- Adresse: Seilerstraße 124, 46047 Oberhausen
- Telefon: (02 08) 9 98 68-0
- E-Mail: info@wgoberhausen.de
- Website: wgoberhausen.de
Quelle: meo Magazin, 125 Jahre Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Oberhausen eG; wgo-Website · Kontaktdaten: Impressum
Weitere Immobilieninvestoren in Oberhausen
Die fünf Großen sind nur ein kleiner Teil des Marktes: In Oberhausen kaufen auch zahlreiche Family Offices, Projektentwickler, Bestandshalter und Fonds aus ganz Deutschland. Für Verkäufer lohnt es sich deshalb, gezielt mehrere passende Käufer anzusprechen statt nur die bekanntesten Namen.
Die bundesweite Excel-Liste mit Ankaufsprofilen und Kontaktwegen finden Sie unter Immobilieninvestoren.
So wurde ausgewählt
Ausgewählt wurden Unternehmen mit Hauptsitz in der Stadt, die nach eigenen Angaben, Geschäftsberichten oder seriösen Presseberichten einen großen Immobilienbestand halten oder verwalten – kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen ebenso wie börsennotierte Gesellschaften, Fondsanbieter und Versicherer. Reine Makler, Hausverwaltungen und Projektentwickler ohne eigenen Bestand sind nicht berücksichtigt.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und sind nicht immer direkt vergleichbar (z. B. Zahl der Wohnungen gegenüber verwaltetem Vermögen in Euro). Es handelt sich um keine amtliche Rangliste; alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die verlinkten Quellen.
Nur vier Unternehmen mit belegtem Sitz in Oberhausen und belegtem Bestand gefunden. Die Covivio-Zahl betrifft das gesamte deutsche Wohnportfolio des Covivio-Konzerns, dessen deutsche Holding Covivio Immobilien SE ihren Sitz in Oberhausen hat; der Konzern ist zudem in Berlin stark vertreten. Weitere Genossenschaften wie die Heimbau Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Oberhausen-Sterkrade eG wurden ohne belegte Zahlen nicht aufgenommen.
Häufige Fragen zu Größte Investoren Oberhausen
Wer ist der größte Immobilieninvestor in Oberhausen?
Nach öffentlich zugänglichen Angaben ist Covivio Immobilien SE das größte Immobilienunternehmen mit Sitz in Oberhausen (rund 41.000 Wohnungen in Deutschland (40.837), Portfoliowert rund 7,7 Mrd. € (100 %)).
Zählen auch Investoren mit Sitz außerhalb von Oberhausen?
Nein. Diese Übersicht berücksichtigt nur Unternehmen mit Hauptsitz in Oberhausen. Viele überregionale Investoren besitzen ebenfalls Immobilien in der Stadt, haben ihren Sitz aber anderswo.
Wie aktuell sind die Angaben?
Die Übersicht wurde im November 2026 zusammengestellt. Die Kennzahlen tragen jeweils ihr eigenes Stichdatum; maßgeblich sind die verlinkten Quellen.
Zuletzt aktualisiert: 12.11.2026