Die 5 größten Immobilieninvestoren in Augsburg

Steckbrief Größte Investoren Augsburg

Die 5 größten Immobilien­investoren in Augsburg im Überblick

Diese Unternehmen haben ihren Sitz in Augsburg und gehören nach öffentlich zugänglichen Angaben zu den größten Immobilieneigentümern und -investoren der Stadt. Sortiert ist nach der Größe des Bestands bzw. des verwalteten Immobilienvermögens.

1. PATRIZIA SE

PATRIZIA ist ein börsennotierter, international tätiger Investment-Manager für Immobilien und Infrastruktur mit Hauptsitz in der Augsburger Fuggerstraße. Rund 800 Beschäftigte an 26 Standorten weltweit betreuen Kapital von mehr als 450 institutionellen Anlegern wie Pensionskassen und Versicherern. Ende 2025 verwaltete das Unternehmen ein Vermögen von 56,2 Mrd. €, für 2026 peilt es 55 bis 60 Mrd. € an. Im Geschäftsjahr 2025 sammelte PATRIZIA rund 1,2 Mrd. € neues Eigenkapital ein und steigerte das operative Ergebnis deutlich auf 63 Mio. €. Auf der Transaktionsseite schloss sie Ankäufe über 2,2 Mrd. € und Verkäufe über 1,3 Mrd. € ab. Ihre Anlagestrategie richtet sie an langfristigen Trends wie Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende und dem Wandel des Wohnens aus. Zum Jahresende standen gut 1,3 Mrd. € an zugesagtem, noch nicht investiertem Kapital bereit. Weil sie laufend für zahlreiche Fonds und Mandate kauft, ist sie ein wichtiger Ansprechpartner für Verkäufer größerer Objekte und Portfolios.

• Art: Börsennotierter Investment-Manager
• Eigentümer: Börsennotierte Aktiengesellschaft, Gründer als Großaktionär
• Schwerpunkt: Immobilien- und Infrastrukturinvestments für institutionelle und private Anleger in Europa
• Größe: 56,2 Mrd. € verwaltetes Vermögen (AUM) (Stand 31.12.2025)
• Adresse: Fuggerstrasse 20, 86150 Augsburg
• Telefon: +49 821 509 10-000
• E-Mail: immobilien@patrizia.ag
• Website: patrizia.ag

Quelle: PATRIZIA, Pressemitteilung zu den Ergebnissen 2025 (4. März 2026) · Kontaktdaten: Impressum

2. Wohnbaugruppe Augsburg (Wohnungs­baugesellschaft der Stadt Augsburg GmbH)

Die Wohnbaugruppe geht auf die städtische Wohnungsbaugesellschaft WBG zurück, die im September 1927 ihren Betrieb aufnahm, um breiten Bevölkerungsschichten bezahlbaren Wohnraum zu bieten. Zum 90-jährigen Bestehen 2017 erhielt sie ihren heutigen Namen. Sie gehört der Stadt Augsburg und ist mit über 10.000 Wohnungen mit Abstand der größte Vermieter der Stadt, rund 21.000 Menschen wohnen bei ihr. Unter dem Dach der Gruppe kümmert sich eine Gesellschaft um die Wohnungsbewirtschaftung, eine zweite um Stadtentwicklung und Projekte. Zu ihren prägenden Vorhaben zählen das Univiertel aus den 1970er-Jahren, die Umwandlung ehemaliger US-Kasernenflächen wie Sheridan und Reese sowie das Drei-Auen-Quartier in Oberhausen. Darüber hinaus war sie an städtischen Bauten wie der Stadtbücherei, einer Messehalle und dem Technologiezentrum beteiligt. Seit August 2024 sitzt sie in einer neuen Zentrale in der Bürgermeister-Ackermann-Straße. Weil sie neu baut und Quartiere entwickelt, kommt sie für Grundstücke und Wohnanlagen in Augsburg als Käuferin infrage.

• Art: Kommunales Wohnungsunternehmen
• Eigentümer: Stadt Augsburg
• Schwerpunkt: Bezahlbare Mietwohnungen im Augsburger Stadtgebiet
• Größe: über 10.000 Wohnungen (Stand Website, abgerufen November 2026)
• Adresse: Bürgermeister-Ackermann-Straße 20, 86156 Augsburg
• Telefon: 0821/5044-64700
• E-Mail: info@wohnbaugruppe.de
• Website: wohnbaugruppe.de

Quelle: Wohnbaugruppe Augsburg, Website (Gestern – heute – morgen) · Kontaktdaten: Impressum

3. St. Ulrichswerk der Diözese Augsburg GmbH

Das St. Ulrichswerk ist das Wohnungs- und Siedlungsunternehmen des Bistums Augsburg und hat seinen Sitz in der Augsburger Innenstadt. Seine Wurzeln reichen in die Nachkriegszeit zurück: 1945 gründeten katholische Augsburger eine christliche Wohnungshilfe, aus der über ein gemeinsames Familienhilfswerk mit der Caritas 1952 die heutige Kapitalgesellschaft hervorging. Alleiniger Gesellschafter ist der Bischöfliche Stuhl der Diözese Augsburg. Mit rund 50 Beschäftigten baut, entwickelt und verwaltet das Unternehmen Immobilien, Schwerpunkt ist der soziale Wohnungsbau. Es verwaltet rund 4.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Bistum, davon etwa 1.400 im eigenen Bestand. Derzeit laufen etwa 30 Projekte mit einem Volumen von rund 350 Mio. €, darunter Wohnanlagen, Kitas, Schulerweiterungen und Sanierungen. Auftraggeber sind überwiegend kirchliche Einrichtungen wie Kirchenstiftungen und Ordensgemeinschaften. Für Verkäufer, die einen langfristig orientierten und sozial ausgerichteten Käufer suchen, ist es ein naheliegender Ansprechpartner.

• Art: Kirchliches Wohnungsunternehmen
• Eigentümer: Bischöflicher Stuhl der Diözese Augsburg (Alleingesellschafter)
• Schwerpunkt: Bezahlbares Wohnen im Gebiet der Diözese Augsburg
• Größe: rund 4.000 verwaltete Wohn- und Gewerbeeinheiten, davon 1.400 im Eigenbestand (Stand Website, abgerufen November 2026)
• Adresse: Jesuitengasse 21, 86152 Augsburg
• Telefon: 08 21 / 3 47 55 – 0
• E-Mail: info@st-ulrichswerk.de
• Website: st-ulrichswerk.de

Quelle: St. Ulrichswerk, Website (Über uns) · Kontaktdaten: Impressum

4. Allgemeine Baugenossenschaft für Augsburg und Umgebung eG

Die Allgemeine Baugenossenschaft für Augsburg und Umgebung wurde 1908 gegründet, um Arbeiterfamilien in Augsburg mit gutem Wohnraum zu versorgen. Heute bewirtschaftet sie je nach Angabe auf ihrer Website zwischen rund 900 und knapp 1.000 Wohnungen in Augsburg und der Umgebung. Ihre Mieter sind zugleich Mitglieder und über Geschäftsanteile Miteigentümer der Genossenschaft. Sie wohnen mit dauerhaftem Nutzungsrecht zu moderaten Nutzungsgebühren. Zu den Aufgaben der Genossenschaft gehören Bau, Verwaltung und laufende Modernisierung des eigenen Bestands. Sie versteht sich als wirtschaftlich stabil und sozial engagiert und zählt zu den größeren Wohnungsgenossenschaften der Stadt. Da sie ihren Bestand eher behutsam erweitert, sind vor allem Grundstücke und kleinere Wohnhäuser in Augsburg für sie interessant.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaftsmitglieder
• Schwerpunkt: Genossenschaftliche Mietwohnungen in Augsburg und Umgebung
• Größe: fast 1.000 Wohnungen (Stand Angabe der Stadt Augsburg, abgerufen November 2026)
• Adresse: Reinöhlstr. 40 1/2, 86156 Augsburg
• Telefon: +49 (08 21) 21 73 9 – 0
• E-Mail: info@baugenossenschaft-augsburg.de
• Website: baugenossenschaft-augsburg.de

Quelle: Stadt Augsburg, Wohnungssuche – Liste der Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften · Kontaktdaten: Impressum

5. Siedlungsgenossenschaft Augsburg-Firnhaberau eG

Die Siedlungsgenossenschaft Augsburg-Firnhaberau wurde im Juli 1920 im Geist der Bodenreform- und Siedlungsbewegung gegründet. In den 1920er-Jahren bauten ihre Mitglieder die Siedlung in Eigenleistung auf, samt Läden und Gasthaus rund um den Hubertusplatz, wo bis heute die Geschäftsstelle liegt. Seit der Gründung hat sie insgesamt rund 1.400 Wohnungen, Eigenheime und Gewerbeeinheiten errichtet. Aktuell hält sie gut 870 Wohnungen, elf Gewerbeeinheiten und mehr als 570 Garagen und zählt knapp 1.200 Mitglieder. Ihr Bestand liegt in den Augsburger Stadtteilen Firnhaberau, Hammerschmiede und Bärenkeller. Seit etwa 2012 realisierte sie vier größere Neubauvorhaben mit knapp 150 Wohnungen, zudem wandelte sie Konversionsflächen an der Tylerstraße in Wohnraum um. Eine Tochtergesellschaft baut außerdem Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, und mit seniorengerechten Wohnungen samt Tagespflege engagiert sich die Genossenschaft auch im Quartier. Für Eigentümer im Augsburger Norden kommt sie als ortsverbundene Käuferin infrage.

• Art: Wohnungsgenossenschaft
• Eigentümer: Genossenschaftsmitglieder
• Schwerpunkt: Genossenschaftliches Wohnen, vor allem im Stadtteil Firnhaberau
• Größe: fast 900 Wohnungen (Stand Angabe der Stadt Augsburg, abgerufen November 2026)
• Adresse: Hubertusplatz 11, 86169 Augsburg
• Telefon: (08 21) 999 7 33 00
• E-Mail: info@sgf-firnhaberau.de
• Website: sgf-firnhaberau.de

Quelle: Stadt Augsburg, Wohnungssuche – Liste der Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften · Kontaktdaten: Impressum

Weitere Immobilien­investoren in Augsburg

Die fünf Großen sind nur ein kleiner Teil des Marktes: In Augsburg kaufen auch zahlreiche Family Offices, Projektentwickler, Bestandshalter und Fonds aus ganz Deutschland. Für Verkäufer lohnt es sich deshalb, gezielt mehrere passende Käufer anzusprechen statt nur die bekanntesten Namen.

Eine ausführliche Marktübersicht mit Ankaufsprofilen finden Sie auf der Seite Immobilieninvestoren Augsburg. Dort können Sie auch die vollständige Excel-Liste der Investoren mit Firmensitz und Kontaktwegen bestellen.

So wurde ausgewählt

Ausgewählt wurden Unternehmen mit Hauptsitz in der Stadt, die nach eigenen Angaben, Geschäftsberichten oder seriösen Presseberichten einen großen Immobilienbestand halten oder verwalten – kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen ebenso wie börsennotierte Gesellschaften, Fondsanbieter und Versicherer. Reine Makler, Hausverwaltungen und Projektentwickler ohne eigenen Bestand sind nicht berücksichtigt.

Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und sind nicht immer direkt vergleichbar (z. B. Zahl der Wohnungen gegenüber verwaltetem Vermögen in Euro). Es handelt sich um keine amtliche Rangliste; alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die verlinkten Quellen.

Außer PATRIZIA und der städtischen Wohnbaugruppe haben nur wenige große Bestandshalter ihren Sitz in Augsburg. Die Wohnungsbau GmbH für den Landkreis Augsburg (Sitz Stadtbergen) und die WSB Bayern (Sitz München) sind deshalb nicht dabei. Die Genossenschaftszahlen sind gerundete Angaben der Stadt Augsburg. Das St. Ulrichswerk besitzt 1.400 eigene Einheiten und verwaltet insgesamt rund 4.000.

Zuletzt aktualisiert: 12.11.2026