Steckbrief Größte Investoren Berlin
| Stadt | Berlin |
|---|---|
| Einwohner | 3.685.265 (31.12.2024) |
| Größter Immobilieninvestor | Deutsche Wohnen SE |
| Auswahl | Firmensitz in der Stadt |
| Stand | November 2026 |
Die 5 größten Immobilieninvestoren in Berlin im Überblick
Diese Unternehmen haben ihren Sitz in Berlin und gehören nach öffentlich zugänglichen Angaben zu den größten Immobilieneigentümern und -investoren der Stadt. Sortiert ist nach der Größe des Bestands bzw. des verwalteten Immobilienvermögens.
| Rang | Unternehmen | Art | Größe |
|---|---|---|---|
| 1 | Deutsche Wohnen SE | Börsennotierte Immobilien-AG (Konzerngesellschaft) | 140.482 Wohnungen; Portfoliowert rund 25,0 Mrd. € |
| 2 | degewo AG | Landeseigenes Wohnungsunternehmen | 83.077 Wohnungen |
| 3 | HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH | Landeseigenes Wohnungsunternehmen | 82.791 Wohnungen |
| 4 | Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin | Landeseigenes Wohnungsunternehmen | über 75.900 Wohnungen |
| 5 | STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH | Landeseigenes Wohnungsunternehmen | 53.666 Wohnungen |
1. Deutsche Wohnen SE
Die Deutsche Wohnen gehört zu den größten privaten Wohnungsvermietern Deutschlands und hat ihre Zentrale in Berlin-Wilmersdorf. Ihre Wurzeln reichen bis ins Jahr 1924 zurück, als die Vorgängergesellschaft GEHAG gegründet wurde. Heute hält Vonovia gut 81 Prozent der Aktien, die Gesellschaft ist aber weiterhin selbst börsennotiert. Zum Jahresende 2025 umfasste das Portfolio rund 140.500 Wohnungen mit einem Wert von etwa 25 Milliarden Euro, ergänzt um Pflegeimmobilien. In Berlin ist das Unternehmen in allen zwölf Bezirken vertreten und besitzt unter anderem vier Siedlungen, die zum UNESCO-Welterbe zählen, darunter die Hufeisensiedlung in Britz. Neben der Vermietung von Wohnungen, Gewerbeflächen und Stellplätzen gehören Quartiersentwicklung, energetische Modernisierung und der Verkauf einzelner Immobilien zum Geschäft. Für Verkäufer und Investoren ist die Deutsche Wohnen vor allem bei großen Portfoliotransaktionen und bei der Bereinigung von Beständen ein wichtiger Marktteilnehmer.
- Art: Börsennotierte Immobilien-AG (Konzerngesellschaft)
- Eigentümer: Mehrheitlich Vonovia SE (81,4 %), Rest Streubesitz
- Schwerpunkt: Mietwohnungen in Berlin und weiteren deutschen Ballungsräumen, dazu Pflegeimmobilien
- Größe: 140.482 Wohnungen; Portfoliowert rund 25,0 Mrd. € (Stand 31.12.2025)
- Adresse: Mecklenburgische Straße 57, 14197 Berlin
- Telefon: +49 30 897 86-0
- E-Mail: impressum@deutsche-wohnen.com
- Website: deutsche-wohnen.com
Quelle: Deutsche Wohnen SE, Geschäftsbericht 2025 · Kontaktdaten: Impressum
2. degewo AG
Die degewo ist das größte der landeseigenen Wohnungsunternehmen in Berlin und blickt auf mehr als 100 Jahre Erfahrung zurück. Sie gehört vollständig dem Land Berlin und hat ihren Sitz an der Potsdamer Straße. Mit über 83.000 Wohnungen bietet sie mehr als 150.000 Menschen ein Zuhause, verteilt auf nahezu alle Bezirke der Stadt. Neben klassischen Mietwohnungen vermietet sie Gewerbeflächen und Stellplätze und betreibt Seniorenwohnhäuser. Zur Unternehmensgruppe gehören eigene Töchter für Gebäudeservice, technische Dienste und Energie sowie die Wohnungsgesellschaft gewobe. Ein Schwerpunkt liegt auf Neubau, etwa einem Klimahaus und einem Wohnneubau in der Salvador-Allende-Straße, ergänzt um Modernisierung des Bestands. Weil das Land Berlin seinen kommunalen Wohnungsbestand ausweiten will, betreibt die degewo auch gezielt den Ankauf von Wohnhäusern und Neubauprojekten und ist damit für Verkäufer ein naheliegender Ansprechpartner.
- Art: Landeseigenes Wohnungsunternehmen
- Eigentümer: Land Berlin
- Schwerpunkt: Mietwohnungen in nahezu allen Berliner Bezirken, Neubau und Ankauf
- Größe: 83.077 Wohnungen (Stand 31.12.2025)
- Adresse: Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin
- Telefon: 030 264 85-5000
- Website: degewo.de
Quelle: contracting.green, Rangliste größte Wohnungsunternehmen (Unternehmensangaben) · Kontaktdaten: Impressum
3. HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Die HOWOGE wurde am 1. Juli 1990 als Wohnungsbaugesellschaft für Hohenschönhausen gegründet und später mit der Wohnungsbaugesellschaft Lichtenberg zusammengeführt. Sie gehört zu 100 Prozent dem Land Berlin und hat ihren Sitz in Lichtenberg. Mitte 2026 bewirtschaftete sie rund 83.300 Wohnungen und über 1.170 Gewerbeeinheiten, in denen etwa 158.000 Menschen leben und arbeiten. Der Bestand liegt vor allem im Osten der Stadt, etwa in Lichtenberg, Hohenschönhausen, Marzahn-Hellersdorf, Weißensee und Buch. Seit 2013 baut das Unternehmen in großem Umfang neu, und seit 2018 errichtet es im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive zusätzlich Schulen für das Land. Durch Zukäufe, darunter rund 8.300 Wohnungen von Deutsche Wohnen und Vonovia, ist der Bestand deutlich gewachsen. Mittelfristig strebt die HOWOGE 100.000 Wohnungen an, was sie für Verkäufer größerer Wohnanlagen und Baugrundstücke zu einem naheliegenden Käufer macht.
- Art: Landeseigenes Wohnungsunternehmen
- Eigentümer: Land Berlin
- Schwerpunkt: Mietwohnungen vor allem im Osten Berlins, Neubau sowie Schulbau im Landesauftrag
- Größe: 82.791 Wohnungen (Stand 31.12.2025)
- Adresse: Stefan-Heym-Platz 1, 10365 Berlin
- Telefon: 030 - 5464-0
- E-Mail: uk@howoge.de
- Website: howoge.de
Quelle: contracting.green, Rangliste größte Wohnungsunternehmen (Unternehmensangaben) · Kontaktdaten: Impressum
4. Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Die Gewobag wurde 1919 gegründet und zählt zu den großen städtischen Wohnungsbaugesellschaften Berlins. Sie ist als Aktiengesellschaft organisiert, befindet sich im Eigentum des Landes Berlin und hat ihren Sitz in Moabit. Ende 2025 bewirtschaftete sie mehr als 75.900 Wohnungen in vielen Bezirken der Stadt, über 700 Beschäftigte arbeiten für den Konzern. Als Sanierungsträger übernimmt sie zudem öffentliche Aufgaben der Stadterneuerung. Über Tochtergesellschaften deckt sie den Ankauf von Bestandsimmobilien, schlüsselfertige Projektentwicklungen, Energiemanagement und die Verwaltung von Eigentumswohnungen ab. In den kommenden zehn Jahren will die Gruppe um rund 12.000 Wohnungen wachsen, vor allem durch Neubau, aber auch durch Zukäufe. Da sie in der Vergangenheit bereits größere Bestände von privaten Wohnungskonzernen übernommen hat, ist sie für Anbieter von Wohnportfolios und Projektgrundstücken ein relevanter Adressat.
- Art: Landeseigenes Wohnungsunternehmen
- Eigentümer: Land Berlin
- Schwerpunkt: Mietwohnungen in Berlin, Neubau und Bestandsankauf
- Größe: über 75.900 Wohnungen (Stand 31.12.2025)
- Adresse: Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin
- Telefon: 030 4708-4000
- E-Mail: info@gewobag.de
- Website: gewobag.de
Quelle: contracting.green, Rangliste größte Wohnungsunternehmen (Unternehmensangaben) · Kontaktdaten: Impressum
5. STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Die STADT UND LAND besteht seit 1924 und ist eine der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften Berlins. Ihr Sitz liegt in der Werbellinstraße in Neukölln. Zum Jahresende 2025 gehörten rund 53.700 Wohnungen zum Bestand, der sich vor allem auf den Süden und Südosten der Stadt konzentriert und durch einige Gebäude im Umland ergänzt wird. Neben Mietwohnungen vermietet das Unternehmen Gewerbeflächen, Stellplätze und Angebote für Senioren und Studierende. Im Bereich Bauen ist es mit Neubau, Sanierung und einem eigenen Typenhauskonzept aktiv, etwa mit Mietwohnungen in Treptow-Köpenick und auf dem Gut Alt-Biesdorf, wo es zuletzt auch historische Baudenkmäler saniert hat. Ankauf ist ausdrücklich eines der Geschäftsfelder. Damit ist die STADT UND LAND für Verkäufer von Mehrfamilienhäusern und Neubauprojekten in den südöstlichen Bezirken ein naheliegender Ansprechpartner.
- Art: Landeseigenes Wohnungsunternehmen
- Eigentümer: Land Berlin
- Schwerpunkt: Mietwohnungen vor allem im Süden und Südosten Berlins
- Größe: 53.666 Wohnungen (Stand 31.12.2025)
- Adresse: Werbellinstraße 12, 12053 Berlin
- Telefon: 030 68920
- E-Mail: info@stadtundland.de
- Website: stadtundland.de
Quelle: contracting.green, Rangliste größte Wohnungsunternehmen (Unternehmensangaben) · Kontaktdaten: Impressum
Weitere Immobilieninvestoren in Berlin
Die fünf Großen sind nur ein kleiner Teil des Marktes: In Berlin kaufen auch zahlreiche Family Offices, Projektentwickler, Bestandshalter und Fonds aus ganz Deutschland. Für Verkäufer lohnt es sich deshalb, gezielt mehrere passende Käufer anzusprechen statt nur die bekanntesten Namen.
Welche Unternehmen in Berlin die meisten Wohnungen besitzen – unabhängig vom Firmensitz –, zeigt unsere Rangliste Die größten Wohnungsunternehmen in Berlin.
Eine ausführliche Marktübersicht mit Ankaufsprofilen finden Sie auf der Seite Immobilieninvestoren Berlin. Dort können Sie auch die vollständige Excel-Liste der Investoren mit Firmensitz und Kontaktwegen bestellen.
So wurde ausgewählt
Ausgewählt wurden Unternehmen mit Hauptsitz in der Stadt, die nach eigenen Angaben, Geschäftsberichten oder seriösen Presseberichten einen großen Immobilienbestand halten oder verwalten – kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen ebenso wie börsennotierte Gesellschaften, Fondsanbieter und Versicherer. Reine Makler, Hausverwaltungen und Projektentwickler ohne eigenen Bestand sind nicht berücksichtigt.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und sind nicht immer direkt vergleichbar (z. B. Zahl der Wohnungen gegenüber verwaltetem Vermögen in Euro). Es handelt sich um keine amtliche Rangliste; alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die verlinkten Quellen.
Reihenfolge nach Wohnungsbestand. Gewobag nennt nur einen gerundeten Wert (über 75.900). Weitere große Bestandshalter mit Sitz in Berlin (z. B. GESOBAU mit 48.784 Wohnungen, WBM) folgen knapp dahinter.
Häufige Fragen zu Größte Investoren Berlin
Wer ist der größte Immobilieninvestor in Berlin?
Nach öffentlich zugänglichen Angaben ist Deutsche Wohnen SE das größte Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin (140.482 Wohnungen; Portfoliowert rund 25,0 Mrd. €).
Zählen auch Investoren mit Sitz außerhalb von Berlin?
Nein. Diese Übersicht berücksichtigt nur Unternehmen mit Hauptsitz in Berlin. Viele überregionale Investoren besitzen ebenfalls Immobilien in der Stadt, haben ihren Sitz aber anderswo.
Wie aktuell sind die Angaben?
Die Übersicht wurde im November 2026 zusammengestellt. Die Kennzahlen tragen jeweils ihr eigenes Stichdatum; maßgeblich sind die verlinkten Quellen.
Zuletzt aktualisiert: 12.11.2026