Die 5 größten Immobilieninvestoren in Frankfurt am Main

Deka Immobilien bündelt das Immobiliengeschäft der Deka-Gruppe und ist damit der Immobilien-Asset-Manager der Sparkassen-Finanzgruppe. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Deka Immobilien Investment wurde 1966 gegründet, seit 2004 gehört zudem die WestInvest zur Gruppe. Ende 2025 verwalteten beide Gesellschaften zusammen rund 55 Milliarden Euro, davon etwa 50 Milliarden Euro Immobilienvermögen. Das Portfolio umfasst 566 Gewerbeimmobilien mit rund 12 Millionen Quadratmetern Mietfläche in 26 Ländern auf fünf Kontinenten, vor allem Büros, Logistikflächen, Einzelhandel und Hotels. Über mehr als 40 Produkte investieren rund 2,1 Millionen Privatanleger sowie mehrere Hundert institutionelle Kunden, betreut von gut 600 Beschäftigten an 13 Standorten weltweit. Im Jahr 2025 bewegte Deka Immobilien ein Transaktionsvolumen von rund 2,7 Milliarden Euro aus An- und Verkäufen. Mit diesem Kapital im Rücken zählt das Haus zu den finanzstärksten Käufern großvolumiger Büro-, Logistik- und Hotelimmobilien in Deutschland und tritt zugleich regelmäßig als Verkäufer auf.

Quelle: Deka Immobilien, Unternehmensprofil 12/2025

Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte / Wohnstadt ist das größte Wohnungsunternehmen in Hessen und gehört mehrheitlich dem Land. Zu ihr zählen die Nassauische Heimstätte mit Sitz am Frankfurter Schaumainkai und die Wohnstadt mit Sitz in Kassel. Ende 2025 bewirtschaftete die Gruppe rund 61.600 Wohnungen in zahlreichen hessischen Städten und Gemeinden, mit Schwerpunkt im Rhein-Main-Gebiet. Ihr Auftrag ist vor allem die Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum, ergänzt um Neubau und Modernisierung. Unter der Marke ProjektStadt bündelt sie zudem Leistungen der Stadtentwicklung für Kommunen, und eine eigene Tochter kümmert sich um Energieversorgung sowie Mess- und Abrechnungstechnik. Mit der Plattform hubitation arbeitet die Gruppe außerdem mit Start-ups aus der Immobilienbranche zusammen und wurde 2024 mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis ausgezeichnet. Für Verkäufer von Grundstücken und Wohnanlagen in Hessen ist die NHW deshalb ein naheliegender, öffentlich verankerter Ansprechpartner.

Quelle: contracting.green, Rangliste größte Wohnungsunternehmen (nach Unternehmensangaben der NHW)

Die ABG ist der Wohnungsbau- und Immobilienkonzern der Stadt Frankfurt am Main und prägt das Stadtbild nach eigenen Angaben seit mehr als 130 Jahren. Rund 800 Beschäftigte betreuen etwa 55.300 Wohnungen und rund 35.000 weitere Mietobjekte wie Gewerbe- und Parkflächen, womit die ABG der größte Vermieter innerhalb der Stadt ist. Ziel ist es, Wohnungen zu fairen und bezahlbaren Mieten anzubieten, auch im öffentlich geförderten Segment. Seit mehr als zwei Jahrzehnten gilt das Unternehmen als Vorreiter beim Bau energieeffizienter Passivhäuser und investiert laufend in Neubau und klimafreundliche Modernisierung. Zur Gruppe gehören ein eigenes Architektur- und Ingenieurbüro, eine Parkhausgesellschaft mit 32 Parkhäusern und rund 18.000 Stellplätzen sowie der Betreiber der städtischen Bürgerhäuser. Auch beim Erwerb von Flächen ist die ABG aktiv, etwa mit dem Kauf eines Grundstücks am Kaiserlei. Für Verkäufer von Grundstücken und Wohnobjekten in Frankfurt ist sie damit ein wichtiger, kommunal verankerter Käufer.

Quelle: contracting.green, Rangliste größte Wohnungsunternehmen (nach Website der ABG)

Die GWH sitzt in Frankfurt am Main und gehört über die GWH Immobilien Holding vollständig der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), für die sie als wohnungswirtschaftliches Kompetenzzentrum arbeitet. Ende 2025 hielt sie rund 48.200 eigene Wohnungen und bewirtschaftete insgesamt etwa 53.000 Einheiten. Der Bestand liegt vor allem in Rhein-Main sowie in Nord- und Mittelhessen, wurde aber durch Zukäufe auf das Rheinland, den Rhein-Neckar-Raum, die Region Hannover, Thüringen und Sachsen ausgeweitet. Betreut wird er von Geschäftsstellen in Frankfurt und Kassel sowie lokalen Servicebüros an den großen Standorten. Neben der Bewirtschaftung umfasst das Geschäft den Verkauf von Einzelwohnungen und Paketen, Projektentwicklung und Bauträgertätigkeit, Dienstleistungen wie Eigentumsverwaltung sowie Wohnimmobilienfonds. Wie aktiv die GWH ankauft, zeigt etwa das Jahr 2022, in dem sie 569 Wohnungen übernahm und Kaufverträge über rund 2.000 weitere Neubauwohnungen abgeschlossen hatte. Damit ist sie für Verkäufer von Wohnportfolios und Projektentwicklern weit über Frankfurt hinaus ein relevanter Käufer.

Quelle: GWH, Pressemitteilung zum Geschäfts- und Nachhaltigkeitsbericht 2025

Die DWS Group GmbH & Co. KGaA mit Sitz an der Mainzer Landstraße in Frankfurt ist einer der größten Vermögensverwalter Europas und an der Börse notiert. Seit Anfang November 2026 tritt sie weltweit unter der Dachmarke „Deutsche Asset Management“ auf, die Umstellung soll bis März 2027 abgeschlossen sein; der rechtliche Firmenname, das Börsenkürzel und die bestehenden Fondsnamen bleiben unverändert, und für das US-Immobiliengeschäft wird weiter die Marke RREEF genutzt. Ende 2025 verwaltete die Gruppe ein Rekordvermögen von rund 1.085 Mrd. Euro, im Herbst 2026 waren es laut Presse etwa 1,2 Billionen Euro. Auf den Bereich Private Markets, zu dem auch Immobilien gehören, entfallen rund 105 Mrd. Euro. Über offene Publikumsfonds und institutionelle Mandate investiert sie traditionell vor allem in risikoarme Core-Immobilien mit langfristigen Mietverträgen. Ihre Immobilienfonds verzeichneten 2025 allerdings Nettoabflüsse von rund 4 Mrd. Euro, während Infrastrukturprodukte deutlich Zuflüsse erzielten. Im Oktober 2026 kündigte sie die vollständige Übernahme von Peakside Capital Advisors an, um Value-add- und opportunistische Strategien in Deutschland sowie Mittel- und Osteuropa auszubauen. Für Verkäufer großer Objekte und Portfolios bleibt sie ein bedeutender institutioneller Käufer, künftig auch für Immobilien mit Entwicklungs- oder Repositionierungsbedarf.

Quelle: Börsen-Zeitung, Artikel vom 05.10.2026