Die 5 größten Immobilieninvestoren in Halle (Saale)

Die HWG blickt auf mehr als hundert Jahre kommunalen Wohnungsbau in Halle zurück und ist vollständig im Besitz der Stadt. Mit gut 17.000 Wohnungen und rund 270 Gewerbeeinheiten ist sie die größte Vermieterin der Saalestadt; nach eigener Darstellung lebt etwa jeder achte Hallenser in einer ihrer Wohnungen. Ihr Bestand reicht von Gründerzeitquartieren und denkmalgeschützten Bauten in der Altstadt bis zu Großwohnsiedlungen am Stadtrand. Seit 1992 hat das Unternehmen nach eigenen Angaben rund eine Milliarde Euro in Modernisierung und Instandhaltung gesteckt, darunter die Sanierung der Alten Hauptpost am Hansering, die seit 2008 Firmensitz ist. Die Pflege des bauhistorischen Erbes der Stadt gehört ausdrücklich zu ihrem Auftrag. Mieter brauchen weder Kaution noch Genossenschaftsanteile, zudem gibt es Angebote für junge Menschen und für das Wohnen im Alter. Die Gesellschaft ist auch beim An- und Verkauf von Immobilien aktiv und erwirbt gelegentlich Bestände zur Quartiersentwicklung. Für Verkäufer und für die Stadtentwicklung in Halle ist sie damit ein zentraler kommunaler Partner.

Quelle: Stadt Halle (Saale), Kurzbericht Beteiligungen 2024

Die GWG entstand im Frühjahr 1990 aus der Kommunalen Wohnungsverwaltung der damals noch selbständigen Stadt Halle-Neustadt und gehört heute vollständig der Stadt Halle. Anfangs verwaltete sie rund 21.300 Wohnungen; wegen der DDR-Altschulden musste sie in den 1990er Jahren tausende Einheiten an Großinvestoren abgeben, weitere fielen dem Stadtumbau zum Opfer. Heute besitzt sie knapp 10.000 Wohnungen und rund 120 Gewerbeeinheiten, der weit überwiegende Teil davon in Halle-Neustadt, ergänzt um Standorte in Dölau, am Steintor, in Heide-Süd und am Böllberger Weg. Nach eigenen Angaben sind alle ihre Gebäude in Neustadt modernisiert, ein Umbauprojekt im Oleanderweg wurde im Rahmen der IBA ausgezeichnet. Seit 2006 baut die Gesellschaft auch wieder neu, etwa Studentenapartments an der Steintor-Passage und seit 2021 das Saale-Quartier Am Mühlwerder mit rund 250 Wohnungen sowie Doppelhäusern und Stadtvillen. Hinzu kommen Seniorenwohnanlagen, eine Marke für studentisches Wohnen und Boardinghäuser in sanierten Villen in Heide-Süd. Seit 2008 leistet sie jährlich einen Beitrag zum städtischen Haushalt. Als zweites kommunales Wohnungsunternehmen ist sie ein wichtiger Bestandshalter und Projektentwickler im Westen der Stadt.

Quelle: Stadt Halle (Saale), Kurzbericht Beteiligungen 2024

Die Wurzeln der Genossenschaft reichen bis 1910 zurück, als in Halle ein Bauverein für Kleinwohnungen entstand; 1954 kam in Leuna eine eigene Wohnungsgenossenschaft hinzu. Im Jahr 2006 schlossen sich beide zur heutigen Bauverein Halle & Leuna eG zusammen. Mit mehr als 7.500 Wohnungen gehört sie zu den größten Vermietern Sachsen-Anhalts und ist die größte Wohnungsgenossenschaft mit Sitz in Halle. Ihre Wohngebiete liegen in Halle, Merseburg, Weißenfels und Bitterfeld. Das Spektrum reicht von Renaissance- und Gründerzeithäusern über genossenschaftliche Reformbauten bis zu Neubauten, darunter auch barrierearme Wohnungen. Mitglieder wohnen mit Dauernutzungsvertrag und lebenslangem Wohnrecht, statt einer Kaution zeichnen sie Genossenschaftsanteile. Zur Gruppe gehören eine Energie- und Servicegesellschaft für Heizungsanlagen und Verbrauchsabrechnung sowie eine Verwaltungsgesellschaft, die auch fremden Grundbesitz betreut; ein Hilfeverein unterstützt Mitglieder in Notlagen. Für Eigentümer in Halle und im südlichen Sachsen-Anhalt ist sie ein langfristig orientierter Bestandshalter, der auch Fremdverwaltung anbietet.

Quelle: Bauverein Halle & Leuna eG, Website (Ihre Genossenschaft)

Die FROHE ZUKUNFT wurde im November 1954 gegründet und verwaltet seitdem Wohnraum in Halle (Saale). Heute besitzt die Genossenschaft rund 5.500 Wohnungen, in denen mehr als 8.000 Menschen leben; die Zahl der Mitglieder liegt nach eigenen Angaben bei über 9.000. Ihre Bestände verteilen sich auf fast alle Stadtteile, darunter Heide-Nord, Heide-Süd, Paulusviertel, Silberhöhe, die Südstadt, Trotha und das Zentrum. Seit 2005 betreibt sie eine eigene Spareinrichtung mit mehreren tausend Sparkonten und einem Einlagevolumen von rund 60 Mio. Euro, was ihr eine zusätzliche Finanzierungsquelle verschafft. Beim Klimaschutz setzt sie auf Photovoltaik- und Solarthermieanlagen sowie auf zentrale Heizstationen anstelle von Gasetagenheizungen. Neben Bestandspflege und Neubau wächst die Genossenschaft auch durch Zukäufe, etwa mit dem Erwerb eines Wohnkomplexes mit 55 Einheiten in Halle-Trotha. Damit gehört sie zu den großen Wohnungsanbietern der Stadt und ist ein möglicher Ansprechpartner für Verkäufer von Wohnanlagen in Halle.

Quelle: HalleLife, 70 Jahre FROHE ZUKUNFT Wohnungsgenossenschaft eG (04.01.2024)

Die Hallesche Wohnungsgenossenschaft FREIHEIT wurde 1954 gegründet und versteht sich heute als modernes Wohnungsunternehmen mit breitem Dienstleistungsangebot. Ihr gehören rund 5.300 Wohnungen auf etwa 400.000 m² Grundstücksfläche, getragen von mehr als 6.500 Mitgliedern. Hinzu kommen Garagen, Stellplätze, Großgaragenplätze und Gewerbeeinheiten, womit sie zu den großen Vermietern der Stadt zählt. Ihre Wohngebiete liegen in der Südstadt, auf der Silberhöhe, in der Innenstadt, in der Elsteraue, in Heide-Nord, Trotha und Ammendorf-Kanena. Das Angebot reicht von sanierten Ein- bis Fünfraumwohnungen über seniorengerecht umgebaute Einheiten bis zu Neubauwohnungen im Königsviertel. Unter einer eigenen Marke richtet sie sich zudem gezielt an Studierende und Auszubildende. Vier Begegnungsstätten und eine Sozialberatung für Mitglieder in finanziellen Schwierigkeiten unterstreichen ihren Servicegedanken. Als gewachsene Bestandshalterin ist sie auf langfristige Vermietung in Halle ausgerichtet.

Quelle: Hallesche Wohnungsgenossenschaft FREIHEIT eG, Website (Die Genossenschaft)